Fannie Mae и Freddie Mac понадобятся еще $100 млрд.
Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) предупреждает Палату представителей Конгресса, что компаниям Fannie Mae и Freddie Mac потребуется еще $100 млрд. Фактически, списание ипотечных кредитов, в случае если долг превышает стоимость недвижимости, может обойтись гораздо дороже дефолта компаний.
По данным американской консалтинговой компании CoreLogic, стоимость около 22% домов, обремененных ипотекой, ниже основной суммы долга, общая сумма подобного «отрицательного баланса» достигла внушительной суммы в $750 млрд. Это означает, что 1 из 5 домов в США, приобретенных по ипотеке, имеет «скрытую отрицательную стоимость».
На счету Fannie Mae и Freddie Mac около 30 млн. непогашенных ипотечных кредитов – более половины всех подобных кредитов в США. Причем из 30 млн. кредитов чуть более 3 млн. не могут быть погашены ввиду неплатежеспособности заемщиков.