Экономика

OIL:  BRENT - 66.40-1.83 WTI - 64.76-0.74
COMEX:  GOLD - 3332.80+0.82 SILVER - 35.85-0.55
COMEX:  PLATINUM - 1356.60-1.31
LME:  ALUMINIUM - 2595.00+0.45 COPPER - 9878.00-0.22
LME:  NICKEL - 15245.00+0.24 TIN - 33762.00+0.04
LME:  LEAD - 2044.00+0.27 ZINC - 2779.00+0.40
FOREX:  USD/JPY - 143.84+0.00 EUR/GBP - 1.1792+0.37
FOREX:  EUR/USD - 1.1792+0.37 GBP/USD - 1.3742+0.06
STOCKS RUS:  RTSI - 1142.24+1.39
STOCKS US: DOW JONES - 44094.77+0.63 NASDAQ - 20369.73+0.47
STOCKS US: S&P 500 - 6204.95+0.52
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 40487.39+0.84 TOPIX - 2852.84+0.43
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 24072.28-0.87 SSEC - 3444.43+0.59
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8760.96-0.43 CAC40 - 7665.91-0.33
STOCKS EUR:  DAX - 23909.61-0.51
30/06/2025  CBA:  USD - 384.47+0.15 GBP - 526.8-0.76
30/06/2025  CBA:  EURO - 450.83+0.6
30/06/2025  CBA:  GOLD - 40442-564 SILVER - 444.75-7.36
Июль, 2025
July 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Испанский рынок недвижимости оставляет желать лучшего
21/03/2013 11:16
Share

Испанский рынок недвижимости оставляет желать лучшего

Ситуация в секторе недвижимости Испании не дает повода для оптимизма. По оценкам ряда консалтинговых компаний, дальнейшее ухудшение положения приведет к продолжению коррекции в ценах на жилье, падение которых с момента их пика к 2015г. может достичь 50%, а также к увеличению уровня безработицы в текущем году до 27%.

Одним из главных негативных факторов эксперты называют прекращение поддержки огромного числа нерентабельных девелоперских компаний со стороны банковского сектора страны. Всего с 2008г. в Испании обанкротилось более 19 тыс. строительных компаний, и их число будет только расти.

На сегодняшний день, согласно оценкам консалтинговой фирмы R.R. de Acuna & Asociados, более половины из 67 тыс. девелоперских компаний в Испании являются нерентабельными и удерживаются на плаву исключительно за счет рефинансирования взятых на себя ранее долговых обязательств.

В прошлом году регуляторы постановили, что испанским банкам необходимо создать “подушку безопасности” в размере 84 млрд. евро, чтобы покрыть возможные потери от падения в цене активов в недвижимости. Между тем, объем займов для строительных компаний на балансе испанских банков – 280 млрд. евро.

Кроме того, сектор недвижимости Испании продолжает страдать от перепроизводства. Согласно докладу аналитического отдела банка Cajama объем ежегодного строительства домов в Испании в период с 1997 по 2006гг. составлял 675 тыс. единиц, что больше, чем строили Франция, Германия и Великобритания, вместе взятые. Общее число незанятого жилья в Испании, по ряду оценок, составляет 3 млн. домов.


 

 

30/06/2025
драм
Доллар (USD)
384.47
+0.15
Евро (EUR)
450.83
+0.6
Рубли (RUR)
4.8983
+0.005
Лари (GEL)
141.25
+0.14
40442
-564
Серебро
444.75
-7.36