Финансы

OIL:  BRENT - 73.63-0.51 WTI - 69.04-1.23
COMEX:  GOLD - 3118.00+1.02 SILVER - 34.82-1.39
COMEX:  PLATINUM - 998.90-0.65
LME:  ALUMINIUM - 2547.50-0.59 COPPER - 9794.50-0.53
LME:  NICKEL - 16380.00+0.82 TIN - 36220.00+2.69
LME:  LEAD - 2025.50-0.76 ZINC - 2857.00-1.47
FOREX:  USD/JPY - 149.81-0.66 EUR/GBP - 1.0827+0.36
FOREX:  EUR/USD - 1.0827+0.36 GBP/USD - 1.2938-0.02
STOCKS RUS:  RTSI - 1144.79+0.00
STOCKS US: DOW JONES - 41583.90-1.69 NASDAQ - 17322.99-2.70
STOCKS US: S&P 500 - 5580.94-1.97
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 37120.33-1.80 TOPIX - 2757.25-2.07
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 23426.60-0.65 SSEC - 3351.31-0.67
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8658.85-0.08 CAC40 - 7916.08-0.93
STOCKS EUR:  DAX - 22461.52-0.96
28/03/2025  CBA:  USD - 391.59-0.22 GBP - 506.56-0.05
28/03/2025  CBA:  EURO - 421.70-0.71
28/03/2025  CBA:  GOLD - 38482.00+524.00 SILVER - 429.44+4.17
Март, 2025
March 2025
M T W T F S S
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем
27/11/2013 14:43
Share

Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем

Эксперты компании Equifax, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов, предупреждают, что в ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, выданным до финансового кризиса. Ожидается, что общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят 221 млрд. долл. В 2014г. объем таких кредитов достигнет 29 млрд. долл., в 2015г. – 53 млрд, долл., в 2016 г. – 66 млрд. долл., в 2017г. – 73 млрд. долл.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей. По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на 30 тыс. долл. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с 81,25 до 293,16 долл.

Отметим, что если в 2012г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%, то в текущем эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%. В лучшем случае в ближайшие четыре года речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам), в худшем – о серьезных потерях для банковского сектора США.

28/03/2025
драм
Доллар (USD)
391.59
-0.22
Евро (EUR)
421.70
-0.71
Рубли (RUR)
4.67
-0.02
Лари (GEL)
141.37
+0.05
38482.00
+524.00
Серебро
429.44
+4.17