Финансы

OIL:  BRENT - 66.40-1.83 WTI - 64.76-0.74
COMEX:  GOLD - 3332.80+0.82 SILVER - 35.85-0.55
COMEX:  PLATINUM - 1356.60-1.31
LME:  ALUMINIUM - 2595.00+0.45 COPPER - 9878.00-0.22
LME:  NICKEL - 15245.00+0.24 TIN - 33762.00+0.04
LME:  LEAD - 2044.00+0.27 ZINC - 2779.00+0.40
FOREX:  USD/JPY - 143.84+0.00 EUR/GBP - 1.1792+0.37
FOREX:  EUR/USD - 1.1792+0.37 GBP/USD - 1.3742+0.06
STOCKS RUS:  RTSI - 1142.24+1.39
STOCKS US: DOW JONES - 44094.77+0.63 NASDAQ - 20369.73+0.47
STOCKS US: S&P 500 - 6204.95+0.52
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 40487.39+0.84 TOPIX - 2852.84+0.43
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 24072.28-0.87 SSEC - 3444.43+0.59
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8760.96-0.43 CAC40 - 7665.91-0.33
STOCKS EUR:  DAX - 23909.61-0.51
30/06/2025  CBA:  USD - 384.47+0.15 GBP - 526.8-0.76
30/06/2025  CBA:  EURO - 450.83+0.6
30/06/2025  CBA:  GOLD - 40442-564 SILVER - 444.75-7.36
Июль, 2025
July 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем
27/11/2013 14:43
Share

Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем

Эксперты компании Equifax, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов, предупреждают, что в ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, выданным до финансового кризиса. Ожидается, что общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят 221 млрд. долл. В 2014г. объем таких кредитов достигнет 29 млрд. долл., в 2015г. – 53 млрд, долл., в 2016 г. – 66 млрд. долл., в 2017г. – 73 млрд. долл.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей. По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на 30 тыс. долл. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с 81,25 до 293,16 долл.

Отметим, что если в 2012г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%, то в текущем эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%. В лучшем случае в ближайшие четыре года речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам), в худшем – о серьезных потерях для банковского сектора США.

30/06/2025
драм
Доллар (USD)
384.47
+0.15
Евро (EUR)
450.83
+0.6
Рубли (RUR)
4.8983
+0.005
Лари (GEL)
141.25
+0.14
40442
-564
Серебро
444.75
-7.36