Финансы

OIL:  BRENT - 67.85+2.08 WTI - 64.45+1.98
COMEX:  GOLD - 3341.30-0.46 SILVER - 32.55-0.21
COMEX:  PLATINUM - 976.90+0.38
LME:  ALUMINIUM - 2365.50-0.69 COPPER - 9188.50-0.16
LME:  NICKEL - 15622.00-0.39 TIN - 30643.00-0.51
LME:  LEAD - 1922.00+0.73 ZINC - 2577.00-0.19
FOREX:  USD/JPY - 142.32-0.20 EUR/GBP - 1.1371+0.05
FOREX:  EUR/USD - 1.1371+0.05 GBP/USD - 1.3266+0.42
STOCKS RUS:  RTSI - 1144.79+0.00
STOCKS US: DOW JONES - 39142.23-1.33 NASDAQ - 16286.45-0.13
STOCKS US: S&P 500 - 5282.70+0.13
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 34730.28+1.03 TOPIX - 2559.15+1.14
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 21395.14+0.00 SSEC - 3276.73-0.11
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8275.66+0.00 CAC40 - 7285.86-0.60
STOCKS EUR:  DAX - 21205.86-0.49
18/04/2025  CBA:  USD - 390.90-0.04 GBP - 519.04+2.22
18/04/2025  CBA:  EURO - 444.61+0.66
18/04/2025  CBA:  GOLD - 41545.00-221.00 SILVER - 406.06-8.15
Апрель, 2025
April 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  
Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем
27/11/2013 14:43
Share

Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем

Эксперты компании Equifax, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов, предупреждают, что в ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, выданным до финансового кризиса. Ожидается, что общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят 221 млрд. долл. В 2014г. объем таких кредитов достигнет 29 млрд. долл., в 2015г. – 53 млрд, долл., в 2016 г. – 66 млрд. долл., в 2017г. – 73 млрд. долл.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей. По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на 30 тыс. долл. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с 81,25 до 293,16 долл.

Отметим, что если в 2012г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%, то в текущем эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%. В лучшем случае в ближайшие четыре года речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам), в худшем – о серьезных потерях для банковского сектора США.

18/04/2025
драм
Доллар (USD)
390.90
-0.04
Евро (EUR)
444.61
+0.66
Рубли (RUR)
4.79
+0.02
Лари (GEL)
142.30
+0.06
41545.00
-221.00
Серебро
406.06
-8.15