Китайским девелоперам придется не сладко в 2012г.
Политика Пекина, видимо, начала приносить плоды, рост ВВП Китая в прошедшем году едва превысил 9%. Между тем продажи готовых и строящихся объектов недвижимости в Китае в этом году могут серьезно упасть по сравнению с прошлым годом, а 2012 г. может стать худшим за посткризисные годы. UBS полагают, что цели по продажам в квадратных метрах будут установлены на 10-15%% выше, чем в прошлом году.
Эксперты прогнозируют усиление давления на девелоперов в этом году. Компаниям приходится прибегать к более дорогим способам привлечения капитала, включая выпуск облигаций в офшорных юрисдикциях и кредиты от трастовых компаний, которые затем перепродаются как инвестиционный инструмент желающим. Доходность по таким бумагам колеблется от 10% до 30%. Многим средним и малым девелоперам придется в этом году снижать цены, чтобы сохранить объем продаж и расплачиваться по своим обязательствам.