Рынок недвижимости в Греции пребывает в упадке

Рынок недвижимости Греции в последние годы находится в кризисном состоянии. и работает лишь на 1/8 — 1/10 своих возможностей. С момента начала рецессии цены упали более чем на 30,8%. Наибольшее падение цен зафиксировано в двух крупнейших городах — Афинах и Салониках. Меньше цены снизились в регионах — к примеру, в Македонии. Для сравнения, в Афинах цены упали на 32%, в Салониках — на 38,8%, в Патрах — на 22,4%, в Ларисе — на 28,2%, в Ираклионе — на 21,9%.

Арендная плата упала на 11%-18% по сравнению с прошлым годом. Резко упало и количество сделок в сфере недвижимости — их сейчас совершается 10%-20% от количества сделок до кризиса. Наибольший интерес у инвесторов вызывают объекты гостиничного бизнеса с инфраструктурой и торговые площадки. Однако в целом вложения в строительство сейчас находятся на уровне 2000 года. Во II квартале 2013 года инвестиции в новые здания составили менее 1 млрд. евро, в то время как в 2007 году они были около 7 млрд. За годы кризиса в строительстве было сокращено 230 тысяч рабочих мест.

Восстановлению рынка мешают часто меняющиеся налоги на недвижимость и бюрократия, считают участники форума “Возвращение инвестиций”, организованного во вторник в Афинах журналом RE+D (Real Estate And Development). Помимо этого, сильную конкуренцию Греции составляют Испания, Кипр, Португалия. По мнению замминистра окружающей среды, энергетики и изменения климата Греции Ставрос Калафатис приоритетным для министерства является решение ключевых вопросов земельной политики. В частности, вдвое снижается время на оформление всех бумаг, упрощаются процедуры оформления документов, и вводится их электронная регистрация.