Экономика

OIL:  BRENT - 68.44-1.30 WTI - 65.07-1.66
COMEX:  GOLD - 3338.50-0.68 SILVER - 38.33-2.44
COMEX:  PLATINUM - 1433.60-0.22
LME:  ALUMINIUM - 2635.50-0.58 COPPER - 9769.50-1.62
LME:  NICKEL - 15320.00-1.62 TIN - 34061.00-2.27
LME:  LEAD - 2014.00-0.89 ZINC - 2823.50-1.35
FOREX:  USD/JPY - 147.66+0.33 EUR/GBP - 1.174-0.04
FOREX:  EUR/USD - 1.174-0.04 GBP/USD - 1.3434-0.45
STOCKS RUS:  RTSI - 1097.84-2.11
STOCKS US: DOW JONES - 44901.92+0.47 NASDAQ - 21108.32+0.24
STOCKS US: S&P 500 - 6388.64+0.40
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 41456.23-0.88 TOPIX - 2951.86-0.86
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 25388.35-1.09 SSEC - 3593.66-0.33
STOCKS EUR:  FTSE100 - 9120.31-0.20 CAC40 - 7834.58+0.21
STOCKS EUR:  DAX - 24217.50-0.32
25/07/2025  CBA:  USD - 383.94+0.2 GBP - 516.63-2.88
25/07/2025  CBA:  EURO - 450.25-0.61
25/07/2025  CBA:  GOLD - 41548-567 SILVER - 481.72-3.39
Июль, 2025
July 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Испанский рынок недвижимости оставляет желать лучшего
21/03/2013 11:16
Share

Испанский рынок недвижимости оставляет желать лучшего

Ситуация в секторе недвижимости Испании не дает повода для оптимизма. По оценкам ряда консалтинговых компаний, дальнейшее ухудшение положения приведет к продолжению коррекции в ценах на жилье, падение которых с момента их пика к 2015г. может достичь 50%, а также к увеличению уровня безработицы в текущем году до 27%.

Одним из главных негативных факторов эксперты называют прекращение поддержки огромного числа нерентабельных девелоперских компаний со стороны банковского сектора страны. Всего с 2008г. в Испании обанкротилось более 19 тыс. строительных компаний, и их число будет только расти.

На сегодняшний день, согласно оценкам консалтинговой фирмы R.R. de Acuna & Asociados, более половины из 67 тыс. девелоперских компаний в Испании являются нерентабельными и удерживаются на плаву исключительно за счет рефинансирования взятых на себя ранее долговых обязательств.

В прошлом году регуляторы постановили, что испанским банкам необходимо создать “подушку безопасности” в размере 84 млрд. евро, чтобы покрыть возможные потери от падения в цене активов в недвижимости. Между тем, объем займов для строительных компаний на балансе испанских банков – 280 млрд. евро.

Кроме того, сектор недвижимости Испании продолжает страдать от перепроизводства. Согласно докладу аналитического отдела банка Cajama объем ежегодного строительства домов в Испании в период с 1997 по 2006гг. составлял 675 тыс. единиц, что больше, чем строили Франция, Германия и Великобритания, вместе взятые. Общее число незанятого жилья в Испании, по ряду оценок, составляет 3 млн. домов.


 

 

25/07/2025
драм
Доллар (USD)
383.94
+0.2
Евро (EUR)
450.25
-0.61
Рубли (RUR)
4.8453
+0.0163
Лари (GEL)
141.78
+0.07
41548
-567
Серебро
481.72
-3.39