Финансы

OIL:  BRENT - 68.47-0.87 WTI - 65.08-0.94
COMEX:  GOLD - 1821.00+1.77 SILVER - 27.59+3.68
COMEX:  PLATINUM - 1258.00+2.59
LME:  ALUMINIUM - 2476.00+1.98 COPPER - 10028.00+0.70
LME:  NICKEL - 17975.00+0.50 TIN - 30235.00+4.24
LME:  LEAD - 2191.50+0.55 ZINC - 2933.00-1.26
FOREX:  USD/JPY - 109.09-0.27 EUR/GBP - 1.2068+0.58
FOREX:  EUR/USD - 1.2068+0.58 GBP/USD - 1.3908+0.11
STOCKS RUS:  RTSI - 1550.64+0.97
STOCKS US: DOW JONES - 34548.53+0.93 NASDAQ - 13632.84+0.37
STOCKS US: S&P 500 - 4201.62+0.82
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 29357.82+0.09 TOPIX - 1933.05+0.29
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 28610.65-0.09 SSEC - 3418.87-0.65
STOCKS EUR:  FTSE100 - 7076.17+0.52 CAC40 - 6357.09+0.28
STOCKS EUR:  DAX - 15196.74+0.17
07/05/2021  CBA:  USD - 522.09+0.64 GBP - 726.75+1.10
07/05/2021  CBA:  EURO - 630.68+2.49
07/05/2021  CBA:  GOLD - 30434.78+555.35 SILVER - 448.59+7.75
07/05/2021  CBA:  PLATINUM - 20679.84+209.77
Май, 2021
May 2021
M T W T F S S
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
IDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиков
05/04/2021 15:25

IDBank предлагает самые гибкие и выгодные условия для ипотечных заемщиков

С учетом нестабильной политической обстановки в стране и некоторой обеспокоенности наших соотечественников, в том числе в связи с приобретением квартиры и наличием кредитных обязательств, сегодня мы побеседуем с руководителем Управления организации продаж IDBank-а Артуром Кочаряном.

– Основной вопрос, который мы часто слышим от желающих купить квартиру, звучит так: какие у нас гарантии того, что новостройки будут достроены, мы не окажемся перед недостроенными зданиями и не потеряем деньги, ведь бывает множество случаев, когда покупатели годами ждут свои квартиры?

– Отрицать наличие таких рисков, конечно, будет неправильным, однако они управляемые. Сейчас объясню, как – вся сумма предоставленного ипотечного кредита в установленном законом порядке замораживается в нашем банке на специальном счету до получения окончательного акта на здание и предоставления покупателю конечного сертификата собственности на данную квартиру: это означает, что, если застройщик не построит здание в установленные сроки или построит с нарушениями, и покупатель не получит сертификат на собственность, то ипотечный заемщик имеет право эти замороженные средства направить на полное погашение кредита, а оставшуюся часть взять обратно и избавиться от каких-либо обязательств перед банком.

Думаю, вариант 100% заморозки ипотечных кредитов — это самый важный фактор, на который должен обратить внимание клиент при приобретении квартиры. Тем самым он застрахован от главных рисков и, в случае незавершения в срок строительства, не будет вынужден погашать ипотечный кредит, фактически не получив взамен квартиру. Причем, важно, чтобы сумма была заморожена именно на 100%, чтобы, в случае необеспечения застройщиком закрепленных договором условий, покупатель имел возможность погасить свой кредит полностью.

– Хорошее решение, я бы сказала даже идеальное, но найдутся ли на армянском рынке такие застройщики, которые согласятся продать квартиру при условии получения средств от продажи по завершении?

– Мы отдаем предпочтение именно таким застройщикам. Они строят здания на собственные средства, рискуют они сами, а не покупатели. Это также говорит об ответственности застройщика: по большому счету, если застройщик готов работать при таком условии, значит, вероятность того, что он не достроит здание до конца или прибегнет к махинациям, близка к нулю. Тем не менее, если учесть риск бизнеса и многие другие факторы, которые могут привести к самым плохим результатам, то в этом случае покупатель, как я уже отметил, не потеряет кредитные средства, а просто погасит свой кредит.

Кстати, наблюдается тенденция более осторожного поведения покупателей, более разумной траты своих финансовых средств, и застройщики, приспособившись, для обеспечения непрерывности своего бизнеса охотно сотрудничают с нами даже на условиях замораживания средств. Обратите внимание, список сотрудничающих с нами застройщиков постоянно пополняется. IDBank предлагает своим заемщикам квартиры в лучших новостройках города: это также важное условие при приобретении недвижимости.

– В последнее время на ипотечном рынке наблюдается повышение процентных ставок. Есть ли подобная тенденция в IDBank-е?

– В IDBank-е тенденция противоположная – к снижению (улыбается – ред.). При покупке квартир у некоторых застройщиков в банке на определенные сроки действуют очень низкие процентные ставки – от 4,99% годовых в драмах РА. Это беспрецедентно низкая процентная ставка на рынке Армении. Кроме того, с многими застройщиками у нас действуют льготные условия кредитования. Мы также снизили процентные ставки для граждан, покупающих квартиры на вторичном рынке. Скажу больше: те покупатели, которые будут получать зарплату посредством нашего банка, будут иметь более выгодные условия для ипотечного кредита.

Кстати, немного отклонившись от темы, отмечу, что в настоящее время IDBank предлагает зарплатные пакеты IDsalary и IDsalary +, к которым может подключиться любой желающий вне зависимости от того, с каким банком сотрудничает его работодатель. Это индивидуальные пакеты, в рамках которых клиент получает многочисленные льготы при пользовании услугами IDBank-а.

Кстати, у нас есть также пакетные предложения, в рамках которых действует более низкая ставка ипотечного кредита, кроме того клиенту предоставляется лимит Rocket line в размере 10% и кредитная линия в размере 5% от суммы ипотечного кредита, а также выгодная процентная ставка сберегательного счета. Так что у нас самые гибкие предложения, приспособленные к требованиям и желаниям клиента.

– При приобретении квартиры для покупателей важен также размер предоплаты, тем более что в последнее время на рынке наблюдается тенденция увеличения предоплаты.

– Эта тенденция обусловлена событиями, происходящими в нашей стране и в мире в 2020 году. После пандемии и войны, исходя из некоторых рисков, предоплата для ипотечных кредитов на рынке увеличилась, однако к радости клиентов IDBank-а, у нас продолжают действовать те же условия: предоплата от 10%, в случае второго залога – 0%. Это часть политики банка – не создавать лишних проблем клиенту, даже, я бы сказал, решать часть проблем: банк благодаря своей гибкости рассматривает все ипотечные заявки отдельно и при малейшей возможности утверждает кредитные условия в пользу клиента. Мы стараемся предлагать нашим клиентам удобные и выгодные условия, максимально упростив процесс приобретения квартир. Это касается документации, процесса оформления и прочего.

– Последний вопрос касается именно процесса предоставления кредитов: сколько времени это отнимает у клиента?

– Процесс по возможности упрощен: прием обращений и консультации проводятся не только в филиалах. Сейчас мы запустили новый сервис: в Ереване наши многочисленные сограждане, исходя из загруженности по работе, транспортных пробок, малочисленности парковочных мест, не могут посетить филиалы, а поскольку для ипотечных кредитов нужны консультации, клиенты могут позвонить в банк и наш сотрудник посетит его на дому или на работе, чтобы забрать кредитную заявку на получение ипотеки и остальные документы. Дальнейший процесс также осуществляется с учетом занятости клиента и его комфорта.

Beeline Armenia - Telecommunication services for your business.
Курсы Драма
10:50 07/05 Покупка Продажа
AMD / USD 520.00 523.50
AMD / EUR 628.00 634.00
AMD / RUR 7.01 7.15
dollars
dollars
ЦБ курс валют
07/05/2021
Доллар / Драм
522.09
+0.64%
Евро / Драм
630.68
+2.49%
Рубли / Драм
7.05
+0.06%
Фунт / Драм
726.75
+1.10%
Криптовалюты
10:50 07/05
BTC/AMD
29,092,003
+3.12%
BTC/USD
55790.59
+3.00%
ETH/USD
3406.46
+5.27%
BCH/USD
1386.36
+31.69%
XRP/USD
1.56
+9.86%
LTC/USD
349.02
+7.05%
ETH/BTC
0.06120252
+2.11%
BCH/BTC
0.02513161
+28.47%
XRP/BTC
0.00002810
+7.54%
LTC/BTC
0.00628691
+4.78%
ЦБ Металлы
07/05/2021
драм / грамм
Золото
30434.78
+555.35%
Серебро
448.59
+7.75%
Платина
20679.84
+209.77%
FOREX
08:44 07/05
EUR/USD
1.2068
+0.58%
GBP/USD
1.3908
+0.11%
USD/JPY
109.09
-0.27%
EUR/GBP
0.8675
+0.46%
Нефть
08:44 07/05
доллар / баррель
Brent
68.47
-0.87%
Light Sweet
65.08
-0.94%
COMEX
08:44 07/05
$ / тр. унц.
Золото
1821.00
+1.77%
Серебро
27.59
+3.68%
Платина
1258.00
+2.59%
LME / 3M
08:44 07/05
доллар / тонна
Алюминий
2476.00
+1.98%
Медь
10028.00
+0.70%
Никель
17975.00
+0.50%
Олово
30235.00
+4.24%
Свинец
2191.50
+0.55%
Цинк
2933.00
-1.26%
Молибден
25640.00
+1.13%
Кобальт
45165.00
+0.00%
Индексы
08:44 07/05
пункт
Dow Jones
34548.53
+0.93%
S&P 500
4201.62
+0.82%
NASDAQ
13632.84
+0.37%
FTSE
7076.17
+0.52%
CAC 40
6357.09
+0.28%
DAX
15196.74
+0.17%
RTSI
1550.64
+0.97%
Nikkei
29357.82
+0.09%
Topix
1933.05
+0.29%
Hang Seng
28610.65
-0.09%
SSEC
3418.87
-0.65%
ЦБ Ставки
07/05/2021
Рефин.
Ставка Рефинансирования
6.00
+0.00%
Ломб. РЕПО
Ломбардное РЕПО
7.50
+0.00%
ПДС
По Привлечению Денежных Средств
4.50
+0.00%
Макроэкономика
03/2021
КЭА
Коэффициент Экономической Активности
+8.90%
ОПП 3
Объем промышленной продукции
470.41
-3.9%
Экспорт 1
Экспорт
572.9
+3.4%
Импорт 1
Импорт
936.4
-8.7%
ИПЦ
Индекс Потребительских Цен
+5.2
Зарплата 2
Средняя Зарплата
190,493
+0.8%
Услуги 3
Объем Услуг
403.98
-8.1%
Строительство 3
Объем Строительства
48.78
+1.0%
1 - млн Драм, 2 - Драм, 3 - млрд Драм