Банки США выдали минимальное число ипотечных кредитов за последние 14 лет
Аналитик FBR Capital Markets Пол Миллер подсчитал, что объем ипотечных кредитов, выданный в I квартале 2014 года, сократился в годовом выражении на 60% и составил 226 млрд. долл. Это худший результат с 1997г., когда банки выдали 240 млрд. долл. кредитов (данные Ассоциации ипотечных банков США; MBA). Эти данные учитывают как новые, так и рефинансированные кредиты, которые составляют внушительную часть доходов банков от ипотечного бизнеса. Такой же вывод содержится в исследовании Black Knight Financial Services.
Но из-за роста ставок спрос на рефин ансирование ссуд снизился до уровня июля 2009г. (данные MBA). Ставки растут с мая 2013г., когда ФРС впервые дала понять, что готова начать сворачивать программу стимулирования экономики QE3. В начале мая средняя ставка по 30-летним кредитам составляла 3,6%, а в конце июня — уже 4,6%. На прошлой неделе на заявки о рефинансировании пришелся 51% всех заявлений на ипотечные кредиты. В конце 2012г., когда ставки были на минимальном уровне (3,5%), на рефинансирование приходилось 84% заявок.