Barclays: До конца 2015 года цены на жилье в Гонконге упадут как минимум на 30%
Соглано прогнозам аналитиков Barclays, стоимость жилья в Гонконге до конца 2015 года упадет как минимум на 30% на фоне стабилизации доходов населения и увеличения предложения. Банк порекомендовал продавать акции 8 из 14 строительных компаний Гонконга. Ранее похожий прогноз дали эксперты UBS AG и Bank of America.
В первой половине 2013 года компании продали 4,3 тыс. жилых помещений, минимальное количество со второй половины 2008 года, на фоне двукратного увеличения налога на сделки с недвижимостью стоимостью выше 2 млн гонконгских долларов (258 тыс. долл.). Теперь девелоперам придется снижать цены для привлечения покупателей и восполнения потерь. Отметим, что с 2009 года стоимость жилья выросла более чем в два раза.
Кроме того, эксперты ожидают роста объемов жилого строительства. Ожидается, что последующие 3-4 года продажи жилой недвижимости частному сектору могут достичь 67 тыс. объектов. Для сравнения: за предыдущие 5 лет было построено всего 48,9 тыс. домов – абсолютный минимум за любую “пятилетку” с 1985 года, когда начал подсчитываться этот показатель.