На рынке недвижимости Дубая царит оживление
По данным организаторов, крупнейшей выставки недвижимости Cityscape Global, которая прошла на этой неделе в Дубайском выставочном центре, порядка 200 компаний представили на этой выставке проекты на общую сумму более 14 млрд. долл. Число спекуляторов удалось свести к минимуму, главными игроками на рынке ныне стали окончательные покупатели вилл и квартир,
По данным риэлторов, годовой рост цен на недвижимость составляет около 30%, однако цены на жилье в ОАЭ еще не достигли докризисного уровня. При этом отмечается, что только 20% покупателей недвижимости в Дубае приобретают жилье в кредит. Напомним, что в начале 2000-х годов Дубай переживал строительный бум, цены на недвижимость росли рекордными темпами. Однако из-за финансового кризиса 2008 года они упали на 50%.
Теперь идет постепенное восстановление спроса, благодаря чему уже возобновлено строительство ряда крупных объектов. Также начата реализация сразу нескольких грандиозных проектов, которые во многом изменят облик Дубая в ближайшие 5-7 лет. По словам главы управления недвижимости в правительстве Дубая Султана бен Меджрена, положительную роль для стабилизации на рынке недвижимости сыграло повышение пошлины на регистрацию недвижимости с 2% до 4%.
Кроме того, Дубай стал особенно привлекательным на фоне “арабской весны” — народных волнений в ряде стран Ближнего Востока, которые привели затяжному периоду нестабильности. Ближневосточные инвесторы предпочитают вкладывать именно в недвижимость Дубая, учитывая стабильную ситуацию и местные законы, которые оберегают вкладчика и его имущество.