Европейские активы – самые выгодные инвестиции
По мнению Джейсона Джозефа, в 2009г. основавшего американскую инвестиционную компанию Hibernian Pacific Holdings для скупки плохих долгов у американских банков, на данный момент наибольший интерес представляют европейские активы. В планах компании в текущем году покупка на континенте коммерческой недвижимости, а также выкуп кредитов у банков на 600 млн. евро. Это в три раза больше того, что Джозеф собирался выкупить у американских банков.
Опасаясь развала еврозоны, банки распродают недвижимость, цены на которую сильно упали за несколько лет кризиса. Сейчас банки прошли лишь четверть пути по сокращению балансов с помощью распродаж, выплат и списаний. По оценке Morgan Stanley, у них осталось недвижимости примерно на 600 млрд. евро. В этом году ожидается распродажа коммерческой недвижимости и кредитов на нее на 25 млрд. евро против 21,7 млрд в 2012г. и 14,9 млрд в 2011г.
Пока ставки на рынке низки, инвесторы уверены, что дешевая европейская недвижимость сможет обеспечить высокую доходность. Главными покупателями этих активов становятся крупные американские инвестиционные фонды вроде Blackstone Grou, Cerberus Capital Management и Lone Star Funds. Но активами также интересуются другие покупатели: суверенные фонды отдельных стран, мелкие инвестиционные фонды и просто богатые люди.