Объемы ипотечного кредитования в РФ в 2012г. могут достичь рекордных показателей
Согласно результатам исследования “Ипотечное кредитование в I полугодии 2012 года: доступная ипотека откладывается” рейтингового агентства “Эксперт РА”, к концу 2012 года объемы ипотечного кредитования в России составят рекордные 1,1 трлн. рублей. В первом полугодии 2012 года наблюдался уверенный рост спроса на ипотеку, показатель достиг 430 млрд. рублей, что на 57% превосходит прошлогоднюю отметку. Поддержку рынку оказало снижение ставок до исторических минимумов в начале года и активный старт продаж нового жилья в регионах, прежде всего в Подмосковье в преддверии расширения границ Москвы.
Тем не менее, следует отметить, что динамика рынка резко замедлилась – годом ранее темпы прироста кредитования были почти в два раза больше. По объему ипотечного кредитования среди российских банков лидировал Сбербанк, который за этот период выдал ипотеки на 192,296 млрд. рублей. Однако доля Сбербанка России продолжает снижаться – за год она опустилась на 2,5 процентного пункта до 44,8%
По оценкам агентства, в ближайшие 1-1,5 года поддержку спросу на ипотеку обеспечит позитивная динамика, наметившаяся в жилищном строительстве, одновременно это будет сдерживать и рост цен на жилье. В качестве ключевого ограничителя роста ипотечного кредитования отмечают тенденцию к повышению процентных ставок по кредитам, в том числе и по программам с государственной поддержкой.