18/03/2010 11:27
На рынке недвижимости РФ нет инвесторов, готовых совершать сделки более чем на 50 млн рублей
Эксперты считают, что российский рынок недвижимости пока не слишком привлекателен для инвесторов, поскольку не может предложить им ни очень качественных объектов, ни высокой доходности, которая бы компенсировала им высокие риски вложений средств в нестабильной экономической ситуации.
В частности, пока на рынке нет инвесторов, готовых совершать крупные сделки – объемом больше 50 млн рублей.
Сейчас ставка капитализации (позволяет оценить доходность сделки) при вхождении в новые объекты недвижимости составляет 12-14%. Такой же она является и при реализации старых проектов. Между тем, продажа объекта выгодна девелоперу, если, конечно, не идет речь о погашении больших долгов, только при условии, что он, реализовав старый проект, сможет заработать на новом значительно больше.
Таким образом, разница ставок капитализации между старыми и новыми проектами, должна быть значительно больше, в 50%.
03/01/2025
драм
Доллар (USD)
396.90
+0.34
Евро (EUR)
408.17
-5.72
Рубли (RUR)
3.54
-0.17
Лари (GEL)
140.99
-0.39
Серебро
375.23
-2.73
12:11 26/12/24
17:26 25/12/24
18:53 24/12/24
12:03 23/12/24
18:06 20/12/24
16:34 19/12/24