ԱՄՆ-ում բնակարանատերերի անշարժ գույքի կապիտալը ռեկորդային է՝ 11.5 տրլն դոլար
ԱՄՆ-ի բնակարանատերերը անշարժ գույքի գների արագ աճի շնորհիվ կուտակել են ռեկորդային ծավալի կապիտալ, սակայն չեն շտապում օգտագործել այն, հայտնում է CNBC-ն։ Ընթացիկ տարվա երկրորդ եռամսյակի արդյունքներով՝ օգտագործման համար հասանելի կուտակված կապիտալի ընդհանուր ծավալը հասել է 11.5 տրլն դոլարի։
Cotality ընկերության տվյալներով՝ հիփոթեքային վարկեր ունեցող վարկառուների ընդհանուր կապիտալը կազմում է 17.9 տրլն դոլար, ինչը միջինում կազմում է 310 հազար դոլար՝ յուրաքանչյուր բնակարանատիրոջ հաշվով։ Թեև երկրորդ հիփոթեքային վարկերի ձևակերպումների թիվն առաջին եռամսյակի համեմատ աճել է գրեթե 20%-ով, այդ գումարը կազմում է հասանելի միջոցների ընդհանուր ծավալի 0.1%-ից պակասը։ Cotality-ի գլխավոր տնտեսագետ Թոմ Մելոունը նշել է, որ անշարժ գույքում ամենամեծ կապիտալ ունեցող վարկառուները հաճախ ամենաքիչն են հակված այն օգտագործելուն, քանի որ նրանք, որպես կանոն, ունեն ցածր հիփոթեքային տոկոսադրույքներ, կայուն դրամական հոսք և տեղափոխվելու քիչ պատճառներ։
Քաղաքացիների կողմից կուտակված միջոցներն օգտագործելու դժկամությունը կապված է տնտեսության վիճակի վերաբերյալ մտահոգությունների և բարձր տոկոսադրույքների հետ։ Բնակարանատերերի մեծ մասը ռեկորդային ցածր տոկոսադրույքներ էր ամրագրել համավարակի առաջին երկու տարիներին, և այժմ նոր վարկի ձևակերպումը կնշանակի էլ ավելի ոչ շահավետ պայմաններով վարկավորում։ Միևնույն ժամանակ այն վարկառուների մասնաբաժինը, որոնց պարտքի չափը գերազանցում է բնակարանի արժեքը, շարունակում է ցածր մնալ՝ կազմելով ընդամենը 2.1%։
Օգոստոսի 16-ին հայտնի դարձավ, որ ներդրողները սպասում են անշարժ գույքի ոլորտի մակրոտնտեսական տվյալների և մանրածախ առևտրի ընկերությունների ֆինանսական արդյունքների հրապարակմանը։ Փորձագետները կանխատեսում էին, որ Home Depot-ի եկամուտը կկազմի 47.27 մլրդ դոլար, իսկ մեկ բաժնետոմսի հաշվով շահույթը՝ 4.73 դոլար։ Ակնկալվում էր, որ ընկերության՝ մասնագիտական հաճախորդների վրա կենտրոնացումը կօգնի փոխհատուցել մանրածախ գնորդների հատվածի թուլությունը։
Դրանից առաջ՝ սեպտեմբերի 20-ին, հաղորդվել էր, որ Z սերնդի մասնաբաժինը առաջնային անշարժ գույքի շուկայում կազմում է 5%-ից պակաս։ Բնակարանների մատչելիության նվազման պայմաններում երիտասարդ ներդրողները կրիպտոարժույթն օգտագործում են կանխավճարի համար վարկեր ստանալու նպատակով։ Փորձագետները նշել են BTC-ի գրավադրմամբ վարկավորման ժողովրդականության աճը, ինչը հնարավորություն է տալիս միջոցներ ներգրավել՝ առանց թվային ակտիվները վաճառելու անհրաժեշտության։