Կենտրոնական բանկ․ «Ֆինանսական կազմակերպությունների համար գույքի գնահատում իրականացնող ընդունելի գնահատողների ընտրության մասին» պաշտոնական պարզաբանում
ՀՀ կենտրոնական բանկը հստակեցրել է ֆինանսական կազմակերպությունների համար գույքի գնահատում իրականացնող ընդունելի գնահատողների ընտրության չափանիշները:
– Այսուհետ ֆինանսական կազմակերպությունները պետք է համագործակցեն ոչ պակաս, քան 4 անկախ գնահատողի հետ, որոնք պետք է ընտրվեն անշարժ գույքի գնահատման գործունեություն իրականացնելու իրավունք ունեցող անձանց անվանացանկից:
– Գնահատողները չպետք է փոխկապակցված լինեն միմյանց հետ, ֆինանսական կազմակերպության հետ, ֆինանսական կազմակերպության ղեկավարների հետ: Ֆինանսական կազմակերպությունը պետք է բացահայտի փոխկապակցվածությունը և բացառի նման գնահատողների հետ համագործակցությունը:
– Ֆինանսական կազմակերպությունը չպետք է հաճախորդին ուղղորդի կամ ծառայության մատուցումը պայմանավորի որևէ գնահատողի ծառայություններից օգտվելու հետ:
– Ֆինանսական կազմակերպությունը պետք է առնվազն տարին մեկ անգամ վերանայի իր հետ համագործակցող գնահատողների համապատասխանությունը վերոնշյալ չափանիշներին:
ԿԲ կողմից նման չափանիշների սահմանումը նպատակ ունի ապահովել, որպեսզի՝
– ֆինանսական կազմակերպությունները անշարժ գույքի գնահատողներին ընտրեն միատեսակ սկզբունքներով և չափանիշներով,
– ֆինանսական ծառայությունների սպառողները ծառայություններից օգտվելու համար ընտրության առավել լայն հնարավորություն ունենան,
– ֆինանսական ծառայություն մատուցելու նպատակով գույքի գնահատման գործընթացը լինի անկախ, օբյեկտիվ ու անաչառ, և բացառվի գնահատման գործընթացում ներգրավված կողմերի շահագրգռվածությունը:
Վերոնշյալ չափանիշները սահմանվել են Կենտրոնական բանկի խորհրդի 2015 թվականի նոյեմբերի 3-ի նիստում ընդունված՝ «Ֆինանսական կազմակերպությունների համար գույքի գնահատում իրականացնող ընդունելի գնահատողների ընտրության մասին» պաշտոնական պարզաբանմամբ: