OIL:  BRENT - 62.61+0.77% WTI - 54.46+0.85%
COMEX:  GOLD - 1384.20+2.70% SILVER - 15.25+1.94%
COMEX:  PLATINUM - 813.70 +1.51%
LME:  ALUMINIUM - 1776.50+0.77% COPPER - 5920.00+0.75%
LME:  NICKEL - 11955.00+1.53% TIN - 18950.00+0.40%
LME:  LEAD - 1898.00+0.32% ZINC - 2481.50+0.22%
FOREX:  USD/JPY - 107.61-0.70% EUR/GBP - 0.8883-0.28%
FOREX:  EUR/USD - 1.1268+0.68% GBP/USD - 1.2683+0.99%
STOCKS RUS:  MICEX - % RTSI - 1361.14 +0.14%
STOCKS US: DOW JONES - 26504.00+0.15% NASDAQ - 7987.32+0.42%
STOCKS US: S&P 500 - 2926.46 +0.30%
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 21462.86 +0.60% TOPIX - 1559.90 +0.30%
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 28550.43 +1.23% SSEC - 2987.12 +2.38%
STOCKS EUR:  FTSE100 - 7403.54-0.53% CAC40 - 5518.45+0.16%
STOCKS EUR:  DAX - 12308.53-0.19%
20/06/2019  CBA:  USD - 477.53 AMD -0.51 GBP - 607.42 AMD +6.24
20/06/2019  CBA:  EURO - 539.80 AMD +4.25
20/06/2019  CBA:  GOLD - 20635.12 AMD +19.45 SILVER - 229.45 AMD +0.52
20/06/2019  CBA:  PLATINUM - 12328.41 AMD +17.57
17/05/2016  NASDAQ OMX ARMENIA:   USD/AVG - 477.75 AMD -2.70
168 ժամ. Ինչով է հիպոթեքի շուկան ոգեւորել վարչապետին. Կքաշի՞ արդյոք հիպոթեքը շինարարությանը
21-03-2019 09:41 • 0.4K

168 ժամ. Ինչով է հիպոթեքի շուկան ոգեւորել վարչապետին. Կքաշի՞ արդյոք հիպոթեքը շինարարությանը

«Նիկոլ Փաշինյանին այնքան են ոգեւորել հիպոթեքային շուկայում արձանագրված զարգացումները, որ պահը բաց չթողեց հրավիրած մամուլի ասուլիսը սկսելու այս ոլորտի վերաբերյալ որոշ ցուցանիշների հրապարակմամբ։ Ըստ այդմ` «2019թ. փետրվարին 2018թ. փետրվարի համեմատ Հայաստանում հիպոթեքային վարկերի ծավալն աճել է 100 տոկոսով»։

Թվում էր, թե նույն ոգեւորությամբ պիտի հրապարակվեր նաեւ աճի ցուցանիշների թվային պատկերը։ Սակայն վարչապետը խուսափեց դա անել։

Պաշտոնական տվյալներով, անցած տարվա փետրվարին հիպոթեքային շուկայում առեւտրային բանկերի վարկային պորտֆելը կազմել էր 207 մլրդ 464 մլն դրամ։ Նախորդ ամիս այն 207 մլրդ 452 մլն դրամ էր։ Այլ կերպ ասած, անցած տարվա փետրվարին բանկերի հիպոթեքային վարկերի պորտֆելն ավելացել էր ընդամենը 12 մլն դրամով։

Իհարկե, սա դեռ չի նշանակում, թե փետրվարին հենց այդքան հիպոթեք է տրամադրվել։ Խոսքը բացարձակ տարբերության մասին է։ Անշուշտ, եղել են նաեւ մարումներ։

Վերջին շրջանում իսկապես նկատելի է հիպոթեքային վարկավորման ակտիվացում։ Այսպես` 2019թ. հունվարին բանկերի հիպոթեքային վարկերի պորտֆելը կազմել է ավելի քան 257 մլրդ դրամ։ Սա 50 միլիարդով գերազանցում է նախորդ տարվա նույն ամսվա ցուցանիշը։ Բանկերի հիպոթեքային վարկերի պորտֆելն այդ մեկ տարվա ընթացքում ավելացել է 24 տոկոսով։

Եթե հավատալու լինենք Նիկոլ Փաշինյանին, ապա «այսօրվա դրությամբ հիպոթեքային վարկավորման պորտֆելի ծավալն աճել է 30 տոկոսով»։ Ըստ Նիկոլ Փաշինյանի՝ մասնագետների գնահատմամբ՝ սա ահռելի աճ է, որն իր հետեւից քաշելու է շինարարությանը` ազդելով նաեւ կյանքի որակի վրա։

Այդպե՞ս կլինի, թե՞ ոչ, ժամանակից առաջ չընկնենք։ Հատկապես որ, նախորդ տարվա պատկերն այնքան էլ դրա օգտին չէ. չնայած հիպոթեքային վարկավորման աճի ծավալների գրեթե կրկնակի ավելացմանը, շինարարության աճի տեմպը տարվա ընթացքում գնալով նվազեց։ Եթե տարեսկզբին այն հասնում էր 23-24 տոկոսի, ապա արդեն տարեվերջին կազմեց հազիվ 4,5 տոկոս։ Առանձին ամիսներին նույնիսկ անկում գրանցվեց։

Այս տարվա սկզբին Վիճակագրական կոմիտեն ավելի քան 22 տոկոս աճ է գրանցել շինարարության ոլորտում։ Ընդհանուր առմամբ՝ Հայաստանում իրականացվել են 10,7 մլրդ դրամի շինարարական աշխատանքներ։

Հիշեցնենք, որ անցած տարվա նույն ամսին դրանք կազմել էին 9,3 մլրդ դրամ։

Այլ կերպ ասած, շինարարության ծավալներն ավելացել են ընդամենը 1,4 մլրդ դրամով, որը համարժեք է 14 տոկոս աճի։ Թե վիճակագրական ծառայությունն ինչպես է ստացել 22 տոկոս, այլ հարց է։ Հավանաբար վերանայվել են անցած տարվա ցուցանիշները եւ նվազեցվել։

Ինչի՞ հաշվին է տարեսկզբին արձանագրվել շինարարության ծավալների ավելացումը։

Հրապարակված ցուցանիշները վկայում են, որ դրանում էական են եղել հատկապես միջազգային վարկերով իրականացված շինարարական աշխատանքները։ Դրանք ավելացել են 12 անգամ` կազմելով 3,3 մլրդ դրամ։

Մասնավորապես 14,3 անգամով աճել է ոլորտում ռուսական կապիտալի մասնակցությունը։ Խոսքը հավանաբար Ատոմակայանի շահագործման ժամկետի երկարաձգման նպատակով տրամադրված վարկային միջոցների իրացման մասին է։ Հունվարին դրանք կազմել են գրեթե 1,4 մլրդ դրամ։

Պակաս կտրուկ աճեր չեն գրանցվել նաեւ այլ ֆինանսական կազմակերպությունների հատկացրած վարկային գումարներով իրականացված շինաշխատանքների դեպքում։ Ասենք` Համաշխարհային բանկի վարկերով 13,9 անգամ ավելի շատ աշխատանք է կատարվել, քան անցած տարվա հունվարին։ Գումարը կազմել է 920 մլն դոլար։ ԱԶԲ միջոցներով իրականացվել է 2,7 անգամ ավելի շինարարական աշխատանք։

Վարկերն ըստ էության փոխարինել են ուղղակի ներդրումներին։ Պատահական չէ, որ կազմակերպության կողմից իրականացված շինարարության ծավալները ոչ միայն չեն ավելացել, այլեւ կրճատվել են ավելի քան 18 տոկոսով։ Ոլորտում օտարերկրյա ներդրումները նվազել են 70 տոկոսով։

Չնայած վարչապետի ոգեւորությանը, սա, անշուշտ, վատ ազդակ է։ Հատկապես որ, Հայաստանում իրականացվող շինարարական աշխատանքներում կազմակերպությունների մասնակցությունն ամենամեծն է։ Այն հասնում է գրեթե 50 տոկոսի։

Կազմակերպությունների կողմից իրականացվող շինաշխատանքների ծավալի նվազումը վկայում է, որ այստեղ վերստին խնդիրներ են ի հայտ եկել։ Ըստ էության, ոլորտում գործող ընկերությունները սկսել են զգուշություն ցուցաբերել։ Դրա համար նրանք, հավանաբար, պատճառներ ունեն։ Իշխանափոխությունից հետո կառավարության գործողությունները ոչ միայն վստահություն չեն ներշնչում, այլեւ երբեմն մտահոգություններ են առաջացնում։

Գոնե լավ է, որ պահպանվել է բնակչության կողմից իրականացվող շինարարական աշխատանքների աճը։ Դրանք կազմել են 1 մլրդ  751 մլն դրամ։ Նախորդ տարվա ցուցանիշը  1 մլրդ 717 մլն դրամ էր։ Փաստացի տարբերությունը 34 մլն դրամ է, ինչը գրեթե 2 տոկոսով է ավել 2018թ. ցուցանիշից։ Թեեւ պաշտոնական վիճակագրությունն արձանագրել 7,9 տոկոս աճ` հավանաբար առաջնորդվելով վերանայումների տրամաբանությամբ», - գրում է 168 ժամ օրաթերթը:

Ucom - Լայնաշերտ ինտերնետ՝ սկսած 6000 դրամից:
Լրահոս
Արտարժույթ
08:54 20/06 Առք Վաճառք
AMD / USD 476.50 478.50
AMD / EUR 536.00 540.00
AMD / RUR 7.47 7.55
դոլար
դոլար
ԿԲ Փոխարժեքներ
20/06/2019
Դոլար / Դրամ
477.53
-0.51
Եվրո / Դրամ
539.80
+4.25
Ռուբլի / Դրամ
7.55
+0.08
Ֆունտ / Դրամ
607.42
+6.24
ԿԲ Մետաղներ
20/06/2019
դրամ / գրամ
Ոսկի
20635.12
+19.45
Արծաթ
229.45
+0.52
Պլատին
12328.41
+17.57
Ոսկու գին
20/06/2019
դրամ
999 հարգ
24k
20,635.12
958 հարգ
23k
19,775.32
916 հարգ
22k
18,915.53
720 հարգ
18k
15,476.34
625 հարգ
15k
12,896.95
585 հարգ
14k
12,037.15
500 հարգ
12k
10,317.56
417 հարգ
10k
8,597.97
375 հարգ
9k
7,738.17
Forex
08:54 20/06
EUR/USD
1.1268
+0.68%
GBP/USD
1.2683
+0.99%
USD/JPY
107.61
-0.70%
EUR/GBP
0.8883
-0.28%
Նավթ
08:54 20/06
դոլար / բարել
Brent
62.61
+0.77%
Light Sweet
54.46
+0.85%
Comex
08:54 20/06
$ / տր. ունց.
Ոսկի
1384.20
+2.70%
Արծաթ
15.25
+1.94%
Պլատին
813.70
+1.51%
LME / 3M
08:54 20/06
դոլար / տոննա
Ալյումին
1776.50
+0.77%
Պղինձ
5920.00
+0.75%
Նիկել
11955.00
+1.53%
Անագ
18950.00
+0.40%
Կապար
1898.00
+0.32%
Ցինկ
2481.50
+0.22%
Մոլիբդեն
27183.00
-0.40%
Կոբալտ
28000.00
+0.00%
Ինդեքսներ
08:54 20/06
կետ
Dow Jones
26504.00
+0.15%
S&P 500
2926.46
+0.30%
NASDAQ
7987.32
+0.42%
FTSE
7403.54
-0.53%
CAC 40
5518.45
+0.16%
DAX
12308.53
-0.19%
RTSI
1361.14
+0.14%
Nikkei
21462.86
+0.60%
Topix
1559.90
+0.30%
Hang Seng
28550.43
+1.23%
SSEC
2987.12
+2.38%
Թվային արժույթներ
10:50 20/06
BTC/AMD
4,378,383
+0.00%
BTC/USD
9164.01426318
+0.00%
ETH/USD
268.491954844
+0.00%
BCH/USD
414.625004792
+0.00%
XRP/USD
0.4310905307
+0.00%
LTC/USD
135.589090427
+0.00%
ԿԱՊԻՏԱԼԻԶԱՑԻԱ
BTC
162,819,790,618
+0.00%
ETH
28,608,063,677
+0.00%
BCH
7,399,377,104
+0.00%
XRP
18,322,188,235
+0.00%
LTC
8,445,820,772
+0.00%
ԿԲ Տոկոսադրույքներ
20/06/2019
Վերաֆին.
Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք
5.75
+0.00
Լոմբ. ռեպո
Լոմբարդային ռեպո
7.25
+0.00
Միջ. ներգր.
Դրամական միջողների ներգրավման տոկոսադրույք
4.25
+0.00
Մակրոտնտեսական
04/2019
ՏԱՑ
Տնտեսական Ակտիվության Ցուցանիշ
+7.00%
ԱԱԾ 3
Արդյունաբերական Արտադրանքի Ծավալ
573.6
+4.50%
Արտահանում 1
Արտահանում
716.3
-8.6%
Ներմուծում 1
Ներմուծում
1,465.1
-1.90%
ՍԳԻ
Սպառողական Գների Ինդեքս
+1.70%
Միջին աշխ. 2
Միջին ամսական անվանական աշխատավարձը
177,171
+6.20%
Առևտրի շրջ. 3
Առևտրի շրջանառություն
886 7
+9.80%
Գյուղատնտ. 3
Գյուղատնտեսության համախառն արտադրանքի ծավալ
74.8
-0.20%
Ծառայութ. 3
Ծառայությունների ծավալ
575 50
+17.00%
Շինարար. 3
Շինարարության ծավալ
68.2
+8.00%
1 - միլիոն դոլար, 2 - դրամ, 3 - միլիարդ դրամ