OIL:  BRENT - 40.09+3.56% WTI - 37.56+5.24%
COMEX:  GOLD - 1728.60-1.35% SILVER - 18.17-3.25%
COMEX:  PLATINUM - 865.70 -3.65%
LME:  ALUMINIUM - 1529.00-0.71% COPPER - 5487.50+1.55%
LME:  NICKEL - 12751.00+2.13% TIN - 15785.00+0.80%
LME:  LEAD - 1686.00+1.78% ZINC - 2029.50+2.11%
FOREX:  USD/JPY - 108.52+0.74% EUR/GBP - 0.8904-0.11%
FOREX:  EUR/USD - 1.1206+0.73% GBP/USD - 1.2582+0.83%
STOCKS RUS:  MICEX - % RTSI - 1277.85 +2.42%
STOCKS US: DOW JONES - 25742.65+1.05% NASDAQ - 9608.37+0.59%
STOCKS US: S&P 500 - 3080.82 +0.82%
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 22325.61 +1.19% TOPIX - 1587.68 +1.21%
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 23995.94 +1.11% SSEC - 2921.40 +0.20%
STOCKS EUR:  FTSE100 - 6220.14+0.87% CAC40 - 4858.97+2.02%
STOCKS EUR:  DAX - 12021.28+3.75%
02/06/2020  CBA:  USD - 482.49 AMD -0.53 GBP - 606.25 AMD +7.88
02/06/2020  CBA:  EURO - 539.28 AMD +2.50
02/06/2020  CBA:  GOLD - 26845.78 AMD +0.02 SILVER - 281.71 AMD +8.55
02/06/2020  CBA:  PLATINUM - 12890.81 AMD +79.01
17/05/2016  NASDAQ OMX ARMENIA:   USD/AVG - 477.75 AMD -2.70
«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար
31-07-2019 11:55 • 1.5K

«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար

ՀՀ կառավարությունը մշակել է մի նախագիծ, որով առաջարկում է լրացումներ կատարել ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում և սահմանել «հիփոթեքային արձակուրդ» հասկացությունը և դրա տրամադրման առնչությամբ առանցքային դրույթները: Նախագծով «կյանքի դժվարին իրավիճակներում» հայտնված վարկառուներին տրվում է հիփոթեքային արձակուրդ վերցնելու մեկանգամյա հնարավորություն:

«Միաժամանակ, սահմանվում է կրեդիտավորողի պարտավորությունը՝ հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման պայմանների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կրեդիտավորման պայմանագրում  ներառելու: Նախագծով սահմանվում են նաև այն պայմանները, որոնք համարվում են «կյանքի դժվարին իրավիճակ»: Այդ պայմաններին բավարարելու դեպքում վարկառուն կարող է դիմել մինչև 6 ամիս ժամկետով հիփոթեքային արձակուրդ ստանալու նպատակով՝ կողմերի միջև համաձայնեցված պայմաններով: Արտոնյալ ժամկետի ավարտից հետո վճարումները շարունակվում են կրեդիտավորման պայմանագրով սահմանված նախնական պայմաններով, իսկ հիփոթեքի պայմանագրի ժամկետը կողմերի միջև կնքված համաձայնագրով երկարաձգվում է արձակուրդի տևողության չափով:

Նախագծի ընդունման դեպքում «Հիփոթեքային արձակուրդից» օգտվելու ժամանակ վարկի դասակարգումը չի փոխվի, տույժեր և տուգանքներ չեն գանձվի, ինչպես նաև դա որևէ կերպ չի արտացոլվի ընթացիկ վարկային զեկույցներում (վարկային պատմություն): Իսկ վարկատուների շահերը կշարունակեն մնալ պաշտպանված անշարժ գույքի գրավով, կանխավճարով, ինչպես նաև լրացուցիչ ռեզերվ ստեղծելու անհրաժեշտության բացակայությամբ»,-նշված է նախագծում:

ՀՀ կառավարությունը մշտապես շարունակական քայլեր է իրականացնում հիփոթեքային վարկավորման համակարգի, բնակարանաշինության զարգացման և բնակարանային ապահովման խնդիրների լուծման ուղղությամբ:

«Ներկայում գործում է բնակարանային խնդիրների հաղթահարմանը միտված պետական նպատակային աջակցության ընգրկուն համակարգ՝ ուղղված հասարակության տարբեր շերտերի կարիքների բավարարմանը: Պետության կողմից ձեռնարկված միջոցառումների և ֆինանսական կազմակերպությունների կողմից առաջարկվող բազմազան գործիքների շնորհիվ հիփոթեքային շուկան զգալիորեն ակտիվացել է: 

Նման պայմաններում ավելի ու ավելի արդիական է դառնում վարկառուների շահերի պաշտպանության և երաշխիքային գործուն համակարգի ձևավորումը: ՀՀ-ում գործող վարկատու կազմակերպությունների կողմից այժմ էլ առաջարկվում են վարկային պարտավորությունների վերակառուցման տարբեր գործիքներ, սակայն դրանք ուղեկցվում են այդ գործընթացի հետ կապված լրացուցիչ վճարներով: Մինչդեռ Նախագծով օրենսդրորեն ամրագրվում են հիփոթեքային արձակուրդից օգտվելու վարկառուների իրավունքը և դրա իրացման պայմանները՝ զգալիորեն մեղմելով հիփոթեքային վարկավորման պայմանները»,- ասված է նախագծում:

Կյանքի տարբեր իրավիճակներում հայտնված վարկառուների պարտավորությունների կատարման հետաձգման մեխանիզմներ կիրառվում են զարգացած բանկային համակարգ ունեցող բազմաթիվ երկրներում:

Օրինակ՝ Մեծ Բրիտանիայում բոլոր բանկերի կողմից քաղաքացիների առանձին խմբերի համար նախատեսվում է հիփոթեքային արձակուրդ՝ մինչև 12 ամիս տևողությամբ: Գերմանիայում գործում են վճարումների հետաձգման հատուկ ծրագրեր՝ նախատեսված ժամանակավոր ֆինանսական դժվարություններ ունեցող անձանց համար: Ծրագրերի շահառու դառնալու հստակ պայմանները որոշվում են հաճախորդի և բանկի կողմից համատեղ: Իռլանդիայում դժվարին իրավիճակում (շտապ վերանորոգում, ուսումնառություն, հղիություն, ծննդաբերություն և այլն) հայտնված վարկառուներին հիփոթեքային արձակուրդներ տրամադրվում են բոլոր բանկերի կողմից: Հիմնական գումարի մարումները կարող են հետաձգվել մինչև 6 ամիս ժամկետով, իսկ տոկոսագումարները՝ մինչև 12 ամիս ժամկետով: Ֆրանսիայում աշխատանքը կորցրած և այլ դժվարություններ ունեցող վարկառուների համար նախատեսված է վճարումների հետաձգման հնարավորություն ցանկացած տեսակի, այդ թվում՝ հիփոթեքային վարկի դեպքում: Այդ արտոնյալ ժամանակահատվածը կարող է լինել առավելագույնը 24 ամիս: 2019 թվականից հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման վերաբերյալ օրենսդրական փաթեթ է ընդունվել նաև ՌԴ-ում: Արդյունքում օրենքով սահմանված պայմանների առկայության դեպքում վարկառուները հնարավորություն ունեն ստանալու մինչև 6 ամիս ժամկետով արտոնյալ ժամանակահատված:

«Նախագիծը մշակվել է միջազգային լավագույն փորձին համահունչ, և դրա ընդունումը թույլ կտա զգալիորեն թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված վարկառուների ֆինանսական բեռը, որոնց կյանքի պայմանները փոխվել են հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո: Առաջարկվող փոփոխություններն ուղղված են նաև վարկառուների գույքային իրավունքների պաշտպանության լրացուցիչ երաշխիքների ապահովմանը, հաշվի առնելով, որ կրեդիտավորման պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների չկատարման դեպքում վարկառուն կարող է զրկվել իր միակ բնակարանից»,- նշված է նախագծում:

Նախագիծը մշակվել է Հայաստանի Հանրապետության ֆինանսների նախարարության կողմից:

Նախագծի ընդունման արդյունքում ակնկալվում է բարելավել հիփոթեքային վարկավորման ինստիտուտը և թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված անձանց վարկային բեռը: Արդյունքում կմեղմվի վարկատու կազմակերպությունների կողմից վարվող վարկային քաղաքականությունը, ինչը կարող է խթանել հիփոթեքային վարկերի նկատմամբ պահանջարկը:

Beeline Հայաստան - Հեռահաղորդակցական ծառայություններ ձեր բիզնեսի համար:
Լրահոս
Արտարժույթ
08:54 03/06 Առք Վաճառք
AMD / USD 480.00 484.00
AMD / EUR 537.00 543.00
AMD / RUR 7.00 7.15
դոլար
դոլար
ԿԲ Փոխարժեքներ
02/06/2020
Դոլար / Դրամ
482.49
-0.53
Եվրո / Դրամ
539.28
+2.50
Ռուբլի / Դրամ
7.02
+0.10
Ֆունտ / Դրամ
606.25
+7.88
ԿԲ Մետաղներ
02/06/2020
դրամ / գրամ
Ոսկի
26845.78
+0.02
Արծաթ
281.71
+8.55
Պլատին
12890.81
+79.01
Ոսկու գին
02/06/2020
դրամ
999 հարգ
24k
26,845.78
958 հարգ
23k
25,727.21
916 հարգ
22k
24,608.63
720 հարգ
18k
20,134.34
625 հարգ
15k
16,778.61
585 հարգ
14k
15,660.04
500 հարգ
12k
13,422.89
417 հարգ
10k
11,185.74
375 հարգ
9k
10,067.17
Forex
08:54 03/06
EUR/USD
1.1206
+0.73%
GBP/USD
1.2582
+0.83%
USD/JPY
108.52
+0.74%
EUR/GBP
0.8904
-0.11%
Նավթ
08:54 03/06
դոլար / բարել
Brent
40.09
+3.56%
Light Sweet
37.56
+5.24%
Comex
08:54 03/06
$ / տր. ունց.
Ոսկի
1728.60
-1.35%
Արծաթ
18.17
-3.25%
Պլատին
865.70
-3.65%
LME / 3M
08:54 03/06
դոլար / տոննա
Ալյումին
1529.00
-0.71%
Պղինձ
5487.50
+1.55%
Նիկել
12751.00
+2.13%
Անագ
15785.00
+0.80%
Կապար
1686.00
+1.78%
Ցինկ
2029.50
+2.11%
Մոլիբդեն
18519.00
+0.00%
Կոբալտ
30000.00
+0.00%
Ինդեքսներ
08:54 03/06
կետ
Dow Jones
25742.65
+1.05%
S&P 500
3080.82
+0.82%
NASDAQ
9608.37
+0.59%
FTSE
6220.14
+0.87%
CAC 40
4858.97
+2.02%
DAX
12021.28
+3.75%
RTSI
1277.85
+2.42%
Nikkei
22325.61
+1.19%
Topix
1587.68
+1.21%
Hang Seng
23995.94
+1.11%
SSEC
2921.40
+0.20%
Թվային արժույթներ
10:50 03/06
BTC/AMD
4,596,296
-5.89%
BTC/USD
9526.20
-5.79%
ETH/USD
237.15
-4.29%
BCH/USD
248.65
-4.98%
XRP/USD
0.20
-4.76%
LTC/USD
45.93
-5.63%
ETH/BTC
0.02490612
+1.64%
BCH/BTC
0.02610122
+0.85%
XRP/BTC
0.00002139
+2.39%
LTC/BTC
0.00482194
+0.18%
ԿԲ Տոկոսադրույքներ
02/06/2020
Վերաֆին.
Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք
5.00
+0.00
Լոմբ. ռեպո
Լոմբարդային ռեպո
6.50
+0.00
Միջ. ներգր.
Դրամական միջողների ներգրավման տոկոսադրույք
3.50
+0.00
Մակրոտնտեսական
03/2020
ՏԱՑ
Տնտեսական Ակտիվության Ցուցանիշ
-1.7%
ԱԱԾ 3
Արդյունաբերական Արտադրանքի Ծավալ
585.21
+4.20%
Արտահանում 1
Արտահանում
692.5
-8.10%
Ներմուծում 1
Ներմուծում
1,323.4
-11.50%
ՍԳԻ
Սպառողական Գների Ինդեքս
+0.1%
Միջին աշխ. 2
Միջին ամսական անվանական աշխատավարձը
191,623
+9.30%
Առևտրի շրջ. 3
Առևտրի շրջանառություն
816.09
-8.60%
Գյուղատնտ. 3
Գյուղատնտեսության համախառն արտադրանքի ծավալ
73.62
+4.50%
Ծառայութ. 3
Ծառայությունների ծավալ
585.44
+0.1%
Շինարար. 3
Շինարարության ծավալ
54.03
-21.9%
1 - միլիոն դոլար, 2 - դրամ, 3 - միլիարդ դրամ