Ֆինանսական

OIL:  BRENT - 43.24+2.73 WTI - 40.62+3.39
COMEX:  GOLD - 1801.80-0.24 SILVER - 19.08+0.16
COMEX:  PLATINUM - 841.50-0.86
LME:  ALUMINIUM - 1669.00-1.07 COPPER - 6320.00-0.31
LME:  NICKEL - 13108.00-2.75 TIN - 16958.00-2.14
LME:  LEAD - 1851.00+1.23 ZINC - 2156.50+0.54
FOREX:  USD/JPY - 106.89-0.13 EUR/GBP - 1.1298+0.23
FOREX:  EUR/USD - 1.1298+0.23 GBP/USD - 1.2619+0.26
STOCKS RUS:  RTSI - 1245.65+0.91
STOCKS US: DOW JONES - 26075.30+1.44 NASDAQ - 10617.44+0.66
STOCKS US: S&P 500 - 3185.04+1.05
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 22290.81-1.06 TOPIX - 1535.20-1.42
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 25727.41-1.84 SSEC - 3383.32-1.95
STOCKS EUR:  FTSE100 - 6095.41+0.76 CAC40 - 4970.48+1.01
STOCKS EUR:  DAX - 12633.71+1.15
10/07/2020  CBA:  USD - 486.73+0.13 GBP - 613.77-1.92
10/07/2020  CBA:  EURO - 549.62-1.60
10/07/2020  CBA:  GOLD - 28357.07+23.22 SILVER - 294.74+5.55
10/07/2020  CBA:  PLATINUM - 13395.31+191.31
engрус
Հուլիս, 2020
July 2020
M T W T F S S
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար
31/07/2019 11:55

«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար

ՀՀ կառավարությունը մշակել է մի նախագիծ, որով առաջարկում է լրացումներ կատարել ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում և սահմանել «հիփոթեքային արձակուրդ» հասկացությունը և դրա տրամադրման առնչությամբ առանցքային դրույթները: Նախագծով «կյանքի դժվարին իրավիճակներում» հայտնված վարկառուներին տրվում է հիփոթեքային արձակուրդ վերցնելու մեկանգամյա հնարավորություն:

«Միաժամանակ, սահմանվում է կրեդիտավորողի պարտավորությունը՝ հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման պայմանների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կրեդիտավորման պայմանագրում  ներառելու: Նախագծով սահմանվում են նաև այն պայմանները, որոնք համարվում են «կյանքի դժվարին իրավիճակ»: Այդ պայմաններին բավարարելու դեպքում վարկառուն կարող է դիմել մինչև 6 ամիս ժամկետով հիփոթեքային արձակուրդ ստանալու նպատակով՝ կողմերի միջև համաձայնեցված պայմաններով: Արտոնյալ ժամկետի ավարտից հետո վճարումները շարունակվում են կրեդիտավորման պայմանագրով սահմանված նախնական պայմաններով, իսկ հիփոթեքի պայմանագրի ժամկետը կողմերի միջև կնքված համաձայնագրով երկարաձգվում է արձակուրդի տևողության չափով:

Նախագծի ընդունման դեպքում «Հիփոթեքային արձակուրդից» օգտվելու ժամանակ վարկի դասակարգումը չի փոխվի, տույժեր և տուգանքներ չեն գանձվի, ինչպես նաև դա որևէ կերպ չի արտացոլվի ընթացիկ վարկային զեկույցներում (վարկային պատմություն): Իսկ վարկատուների շահերը կշարունակեն մնալ պաշտպանված անշարժ գույքի գրավով, կանխավճարով, ինչպես նաև լրացուցիչ ռեզերվ ստեղծելու անհրաժեշտության բացակայությամբ»,-նշված է նախագծում:

ՀՀ կառավարությունը մշտապես շարունակական քայլեր է իրականացնում հիփոթեքային վարկավորման համակարգի, բնակարանաշինության զարգացման և բնակարանային ապահովման խնդիրների լուծման ուղղությամբ:

«Ներկայում գործում է բնակարանային խնդիրների հաղթահարմանը միտված պետական նպատակային աջակցության ընգրկուն համակարգ՝ ուղղված հասարակության տարբեր շերտերի կարիքների բավարարմանը: Պետության կողմից ձեռնարկված միջոցառումների և ֆինանսական կազմակերպությունների կողմից առաջարկվող բազմազան գործիքների շնորհիվ հիփոթեքային շուկան զգալիորեն ակտիվացել է: 

Նման պայմաններում ավելի ու ավելի արդիական է դառնում վարկառուների շահերի պաշտպանության և երաշխիքային գործուն համակարգի ձևավորումը: ՀՀ-ում գործող վարկատու կազմակերպությունների կողմից այժմ էլ առաջարկվում են վարկային պարտավորությունների վերակառուցման տարբեր գործիքներ, սակայն դրանք ուղեկցվում են այդ գործընթացի հետ կապված լրացուցիչ վճարներով: Մինչդեռ Նախագծով օրենսդրորեն ամրագրվում են հիփոթեքային արձակուրդից օգտվելու վարկառուների իրավունքը և դրա իրացման պայմանները՝ զգալիորեն մեղմելով հիփոթեքային վարկավորման պայմանները»,- ասված է նախագծում:

Կյանքի տարբեր իրավիճակներում հայտնված վարկառուների պարտավորությունների կատարման հետաձգման մեխանիզմներ կիրառվում են զարգացած բանկային համակարգ ունեցող բազմաթիվ երկրներում:

Օրինակ՝ Մեծ Բրիտանիայում բոլոր բանկերի կողմից քաղաքացիների առանձին խմբերի համար նախատեսվում է հիփոթեքային արձակուրդ՝ մինչև 12 ամիս տևողությամբ: Գերմանիայում գործում են վճարումների հետաձգման հատուկ ծրագրեր՝ նախատեսված ժամանակավոր ֆինանսական դժվարություններ ունեցող անձանց համար: Ծրագրերի շահառու դառնալու հստակ պայմանները որոշվում են հաճախորդի և բանկի կողմից համատեղ: Իռլանդիայում դժվարին իրավիճակում (շտապ վերանորոգում, ուսումնառություն, հղիություն, ծննդաբերություն և այլն) հայտնված վարկառուներին հիփոթեքային արձակուրդներ տրամադրվում են բոլոր բանկերի կողմից: Հիմնական գումարի մարումները կարող են հետաձգվել մինչև 6 ամիս ժամկետով, իսկ տոկոսագումարները՝ մինչև 12 ամիս ժամկետով: Ֆրանսիայում աշխատանքը կորցրած և այլ դժվարություններ ունեցող վարկառուների համար նախատեսված է վճարումների հետաձգման հնարավորություն ցանկացած տեսակի, այդ թվում՝ հիփոթեքային վարկի դեպքում: Այդ արտոնյալ ժամանակահատվածը կարող է լինել առավելագույնը 24 ամիս: 2019 թվականից հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման վերաբերյալ օրենսդրական փաթեթ է ընդունվել նաև ՌԴ-ում: Արդյունքում օրենքով սահմանված պայմանների առկայության դեպքում վարկառուները հնարավորություն ունեն ստանալու մինչև 6 ամիս ժամկետով արտոնյալ ժամանակահատված:

«Նախագիծը մշակվել է միջազգային լավագույն փորձին համահունչ, և դրա ընդունումը թույլ կտա զգալիորեն թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված վարկառուների ֆինանսական բեռը, որոնց կյանքի պայմանները փոխվել են հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո: Առաջարկվող փոփոխություններն ուղղված են նաև վարկառուների գույքային իրավունքների պաշտպանության լրացուցիչ երաշխիքների ապահովմանը, հաշվի առնելով, որ կրեդիտավորման պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների չկատարման դեպքում վարկառուն կարող է զրկվել իր միակ բնակարանից»,- նշված է նախագծում:

Նախագիծը մշակվել է Հայաստանի Հանրապետության ֆինանսների նախարարության կողմից:

Նախագծի ընդունման արդյունքում ակնկալվում է բարելավել հիփոթեքային վարկավորման ինստիտուտը և թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված անձանց վարկային բեռը: Արդյունքում կմեղմվի վարկատու կազմակերպությունների կողմից վարվող վարկային քաղաքականությունը, ինչը կարող է խթանել հիփոթեքային վարկերի նկատմամբ պահանջարկը:

Ucom - Լայնաշերտ ինտերնետ՝ սկսած 6000 դրամից:
Արտարժույթ
10:50 11/07 Առք Վաճառք
AMD / USD 485.00 489.00
AMD / EUR 547.00 553.00
AMD / RUR 6.81 6.99
դոլար
դոլար
ԿԲ Փոխարժեքներ
10/07/2020
Դոլար / Դրամ
486.73
+0.13
Եվրո / Դրամ
549.62
-1.60
Ռուբլի / Դրամ
6.84
-0.03
Ֆունտ / Դրամ
613.77
-1.92
ԿԲ Մետաղներ
10/07/2020
դրամ / գրամ
Ոսկի
28357.07
+23.22%
Արծաթ
294.74
+5.55%
Պլատին
13395.31
+191.31%
Ոսկու գին
10/07/2020
դրամ
999 հարգ
24k
28,357.07
958 հարգ
23k
27,175.53
916 հարգ
22k
25,993.98
720 հարգ
18k
21,267.80
625 հարգ
15k
17,723.17
585 հարգ
14k
16,541.62
500 հարգ
12k
14,178.54
417 հարգ
10k
11,815.45
375 հարգ
9k
10,633.90
FOREX
10:28 11/07
EUR/USD
1.1298
+0.23%
GBP/USD
1.2619
+0.26%
USD/JPY
106.89
-0.13%
EUR/GBP
0.895
-0.04%
Նավթ
10:28 11/07
դոլար / բարել
Brent
43.24
+2.73%
Light Sweet
40.62
+3.39%
COMEX
10:28 11/07
$ / տր. ունց.
Ոսկի
1801.80
-0.24%
Արծաթ
19.08
+0.16%
Պլատին
841.50
-0.86%
LME / 3M
10:28 11/07
դոլար / տոննա
Ալյումին
1669.00
-1.07%
Պղինձ
6320.00
-0.31%
Նիկել
13108.00
-2.75%
Անագ
16958.00
-2.14%
Կապար
1851.00
+1.23%
Ցինկ
2156.50
+0.54%
Մոլիբդեն
15609.00
-0.98%
Կոբալտ
28500.00
+0.00%
Ինդեքսներ
10:28 11/07
կետ
Dow Jones
26075.30
+1.44%
S&P 500
3185.04
+1.05%
NASDAQ
10617.44
+0.66%
FTSE
6095.41
+0.76%
CAC 40
4970.48
+1.01%
DAX
12633.71
+1.15%
RTSI
1245.65
+0.91%
Nikkei
22290.81
-1.06%
Topix
1535.20
-1.42%
Hang Seng
25727.41
-1.84%
SSEC
3383.32
-1.95%
Թվային արժույթներ
10:50 11/07
Կրիպտոարժույթներ
BTC/AMD
4,500,826
+0.92%
BTC/USD
9247.07
+0.90%
ETH/USD
240.21
+0.84%
BCH/USD
237.25
+0.78%
XRP/USD
0.20
+0.00%
LTC/USD
44.26
+0.98%
ETH/BTC
0.02597667
-0.06%
BCH/BTC
0.02565688
-0.12%
XRP/BTC
0.00002189
+2.48%
LTC/BTC
0.00478660
+0.07%
ԿԲ Տոկոսադրույքներ
10/07/2020
Վերաֆին. տոկ.
Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք
4.50
+0.00%
Լոմբ. ռեպո
Լոմբարդային ռեպո
6.00
+0.00%
Միջ. ներգր.
Դրամական միջողների ներգրավման տոկոսադրույք
3.00
+0.00%
Մակրոտնտեսական
03/2020
ՏԱՑ
Տնտեսական Ակտիվության Ցուցանիշ
-1.7
ԱԱԾ 3
Արդյունաբերական Արտադրանքի Ծավալ
585.21
+4.20%
Արտահանում 1
Արտահանում
692.5
-8.10%
Ներմուծում 1
Ներմուծում
1,323.4
-11.50%
ՍԳԻ
Սպառողական Գների Ինդեքս
+0.1
Աշխատ. 2
Միջին ամսական անվանական աշխատավարձը
191,623
+9.30%
Առևտուր 3
Առևտրի շրջանառություն
816.09
-8.60%
Գյուղտնտ. 3,4
Գյուղատնտեսության համախառն արտադրանքի ծավալ
73.62
+4.50%
Ծառայ. 3
Ծառայությունների ծավալ
585.44
+0.1%
Շին. 3
Շինարարության ծավալ
54.03
-21.9%
1 - մլն Դրամ, 2 - Դրամ, 3 - մլրդ Դրամ, 4 - եռամսյակային