Ֆինանսական

OIL:  BRENT - 63.55+0.95 WTI - 59.95+1.03
COMEX:  GOLD - 1731.80-0.71 SILVER - 24.88-1.78
COMEX:  PLATINUM - 1173.00-2.91
LME:  ALUMINIUM - 2267.50+0.00 COPPER - 8984.00+0.00
LME:  NICKEL - 16678.00+0.00 TIN - 25798.00+0.00
LME:  LEAD - 1978.00+0.00 ZINC - 2828.00+0.00
FOREX:  USD/JPY - 109.71+0.05 EUR/GBP - 1.189-0.05
FOREX:  EUR/USD - 1.189-0.05 GBP/USD - 1.3732+0.19
STOCKS RUS:  RTSI - 1432.48+1.04
STOCKS US: DOW JONES - 33745.40-0.16 NASDAQ - 13850.00-0.36
STOCKS US: S&P 500 - 4127.99-0.02
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 29751.61+0.72 TOPIX - 1958.55+0.20
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 28497.25+0.15 SSEC - 3396.47-0.48
STOCKS EUR:  FTSE100 - 6889.12-0.39 CAC40 - 6161.68-0.13
STOCKS EUR:  DAX - 15215.00-0.13
13/04/2021  CBA:  USD - 519.43-8.67 GBP - 715.00-10.35
13/04/2021  CBA:  EURO - 617.91-10.58
13/04/2021  CBA:  GOLD - 28938.7-624.80 SILVER - 420.17-8.12
13/04/2021  CBA:  PLATINUM - 19722.77-702.74
engрус
Ապրիլ, 2021
April 2021
M T W T F S S
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար
31/07/2019 11:55

«Հիփոթեքային արձակուրդ»՝ վարկառուների համար

ՀՀ կառավարությունը մշակել է մի նախագիծ, որով առաջարկում է լրացումներ կատարել ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքում և սահմանել «հիփոթեքային արձակուրդ» հասկացությունը և դրա տրամադրման առնչությամբ առանցքային դրույթները: Նախագծով «կյանքի դժվարին իրավիճակներում» հայտնված վարկառուներին տրվում է հիփոթեքային արձակուրդ վերցնելու մեկանգամյա հնարավորություն:

«Միաժամանակ, սահմանվում է կրեդիտավորողի պարտավորությունը՝ հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման պայմանների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կրեդիտավորման պայմանագրում  ներառելու: Նախագծով սահմանվում են նաև այն պայմանները, որոնք համարվում են «կյանքի դժվարին իրավիճակ»: Այդ պայմաններին բավարարելու դեպքում վարկառուն կարող է դիմել մինչև 6 ամիս ժամկետով հիփոթեքային արձակուրդ ստանալու նպատակով՝ կողմերի միջև համաձայնեցված պայմաններով: Արտոնյալ ժամկետի ավարտից հետո վճարումները շարունակվում են կրեդիտավորման պայմանագրով սահմանված նախնական պայմաններով, իսկ հիփոթեքի պայմանագրի ժամկետը կողմերի միջև կնքված համաձայնագրով երկարաձգվում է արձակուրդի տևողության չափով:

Նախագծի ընդունման դեպքում «Հիփոթեքային արձակուրդից» օգտվելու ժամանակ վարկի դասակարգումը չի փոխվի, տույժեր և տուգանքներ չեն գանձվի, ինչպես նաև դա որևէ կերպ չի արտացոլվի ընթացիկ վարկային զեկույցներում (վարկային պատմություն): Իսկ վարկատուների շահերը կշարունակեն մնալ պաշտպանված անշարժ գույքի գրավով, կանխավճարով, ինչպես նաև լրացուցիչ ռեզերվ ստեղծելու անհրաժեշտության բացակայությամբ»,-նշված է նախագծում:

ՀՀ կառավարությունը մշտապես շարունակական քայլեր է իրականացնում հիփոթեքային վարկավորման համակարգի, բնակարանաշինության զարգացման և բնակարանային ապահովման խնդիրների լուծման ուղղությամբ:

«Ներկայում գործում է բնակարանային խնդիրների հաղթահարմանը միտված պետական նպատակային աջակցության ընգրկուն համակարգ՝ ուղղված հասարակության տարբեր շերտերի կարիքների բավարարմանը: Պետության կողմից ձեռնարկված միջոցառումների և ֆինանսական կազմակերպությունների կողմից առաջարկվող բազմազան գործիքների շնորհիվ հիփոթեքային շուկան զգալիորեն ակտիվացել է: 

Նման պայմաններում ավելի ու ավելի արդիական է դառնում վարկառուների շահերի պաշտպանության և երաշխիքային գործուն համակարգի ձևավորումը: ՀՀ-ում գործող վարկատու կազմակերպությունների կողմից այժմ էլ առաջարկվում են վարկային պարտավորությունների վերակառուցման տարբեր գործիքներ, սակայն դրանք ուղեկցվում են այդ գործընթացի հետ կապված լրացուցիչ վճարներով: Մինչդեռ Նախագծով օրենսդրորեն ամրագրվում են հիփոթեքային արձակուրդից օգտվելու վարկառուների իրավունքը և դրա իրացման պայմանները՝ զգալիորեն մեղմելով հիփոթեքային վարկավորման պայմանները»,- ասված է նախագծում:

Կյանքի տարբեր իրավիճակներում հայտնված վարկառուների պարտավորությունների կատարման հետաձգման մեխանիզմներ կիրառվում են զարգացած բանկային համակարգ ունեցող բազմաթիվ երկրներում:

Օրինակ՝ Մեծ Բրիտանիայում բոլոր բանկերի կողմից քաղաքացիների առանձին խմբերի համար նախատեսվում է հիփոթեքային արձակուրդ՝ մինչև 12 ամիս տևողությամբ: Գերմանիայում գործում են վճարումների հետաձգման հատուկ ծրագրեր՝ նախատեսված ժամանակավոր ֆինանսական դժվարություններ ունեցող անձանց համար: Ծրագրերի շահառու դառնալու հստակ պայմանները որոշվում են հաճախորդի և բանկի կողմից համատեղ: Իռլանդիայում դժվարին իրավիճակում (շտապ վերանորոգում, ուսումնառություն, հղիություն, ծննդաբերություն և այլն) հայտնված վարկառուներին հիփոթեքային արձակուրդներ տրամադրվում են բոլոր բանկերի կողմից: Հիմնական գումարի մարումները կարող են հետաձգվել մինչև 6 ամիս ժամկետով, իսկ տոկոսագումարները՝ մինչև 12 ամիս ժամկետով: Ֆրանսիայում աշխատանքը կորցրած և այլ դժվարություններ ունեցող վարկառուների համար նախատեսված է վճարումների հետաձգման հնարավորություն ցանկացած տեսակի, այդ թվում՝ հիփոթեքային վարկի դեպքում: Այդ արտոնյալ ժամանակահատվածը կարող է լինել առավելագույնը 24 ամիս: 2019 թվականից հիփոթեքային արձակուրդի տրամադրման վերաբերյալ օրենսդրական փաթեթ է ընդունվել նաև ՌԴ-ում: Արդյունքում օրենքով սահմանված պայմանների առկայության դեպքում վարկառուները հնարավորություն ունեն ստանալու մինչև 6 ամիս ժամկետով արտոնյալ ժամանակահատված:

«Նախագիծը մշակվել է միջազգային լավագույն փորձին համահունչ, և դրա ընդունումը թույլ կտա զգալիորեն թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված վարկառուների ֆինանսական բեռը, որոնց կյանքի պայմանները փոխվել են հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո: Առաջարկվող փոփոխություններն ուղղված են նաև վարկառուների գույքային իրավունքների պաշտպանության լրացուցիչ երաշխիքների ապահովմանը, հաշվի առնելով, որ կրեդիտավորման պայմանագրով ստանձնած պարտավորությունների չկատարման դեպքում վարկառուն կարող է զրկվել իր միակ բնակարանից»,- նշված է նախագծում:

Նախագիծը մշակվել է Հայաստանի Հանրապետության ֆինանսների նախարարության կողմից:

Նախագծի ընդունման արդյունքում ակնկալվում է բարելավել հիփոթեքային վարկավորման ինստիտուտը և թեթևացնել դժվար կացության մեջ հայտնված անձանց վարկային բեռը: Արդյունքում կմեղմվի վարկատու կազմակերպությունների կողմից վարվող վարկային քաղաքականությունը, ինչը կարող է խթանել հիփոթեքային վարկերի նկատմամբ պահանջարկը:

Ucom - Լայնաշերտ ինտերնետ՝ սկսած 6000 դրամից:
Արտարժույթ
10:50 13/04 Առք Վաճառք
AMD / USD 515.00 520.00
AMD / EUR 612.00 619.00
AMD / RUR 6.67 6.82
դոլար
դոլար
ԿԲ Փոխարժեքներ
13/04/2021
Դոլար / Դրամ
519.43
-8.67
Եվրո / Դրամ
617.91
-10.58
Ռուբլի / Դրամ
6.73
-0.10
Ֆունտ / Դրամ
715.00
-10.35
ԿԲ Մետաղներ
13/04/2021
դրամ / գրամ
Ոսկի
28938.7
-624.80
Արծաթ
420.17
-8.12
Պլատին
19722.77
-702.74
Ոսկու գին
13/04/2021
դրամ
999 հարգ
24k
28,938.70
958 հարգ
23k
27,732.92
916 հարգ
22k
26,527.14
720 հարգ
18k
21,704.03
625 հարգ
15k
18,086.69
585 հարգ
14k
16,880.91
500 հարգ
12k
14,469.35
417 հարգ
10k
12,057.79
375 հարգ
9k
10,852.01
FOREX
08:51 13/04
EUR/USD
1.189
-0.05%
GBP/USD
1.3732
+0.19%
USD/JPY
109.71
+0.05%
EUR/GBP
0.8655
-0.24%
Նավթ
08:51 13/04
դոլար / բարել
Brent
63.55
+0.95%
Light Sweet
59.95
+1.03%
COMEX
08:51 13/04
$ / տր. ունց.
Ոսկի
1731.80
-0.71%
Արծաթ
24.88
-1.78%
Պլատին
1173.00
-2.91%
LME / 3M
08:51 13/04
դոլար / տոննա
Ալյումին
2267.50
+0.00%
Պղինձ
8984.00
+0.00%
Նիկել
16678.00
+0.00%
Անագ
25798.00
+0.00%
Կապար
1978.00
+0.00%
Ցինկ
2828.00
+0.00%
Մոլիբդեն
24648.00
-0.18%
Կոբալտ
49750.00
+0.00%
Ինդեքսներ
08:51 13/04
կետ
Dow Jones
33745.40
-0.16%
S&P 500
4127.99
-0.02%
NASDAQ
13850.00
-0.36%
FTSE
6889.12
-0.39%
CAC 40
6161.68
-0.13%
DAX
15215.00
-0.13%
RTSI
1432.48
+1.04%
Nikkei
29751.61
+0.72%
Topix
1958.55
+0.20%
Hang Seng
28497.25
+0.15%
SSEC
3396.47
-0.48%
Թվային արժույթներ
10:50 13/04
Կրիպտոարժույթներ
BTC/AMD
32,222,577
+0.30%
BTC/USD
60480.08
+0.30%
ETH/USD
2158.43
+0.13%
BCH/USD
691.99
+0.10%
XRP/USD
1.33
+0.00%
LTC/USD
258.03
+1.59%
ETH/BTC
0.03581516
+0.36%
BCH/BTC
0.01142405
+0.11%
XRP/BTC
0.00002206
-0.27%
LTC/BTC
0.00425157
+0.89%
ԿԲ Տոկոսադրույքներ
13/04/2021
Վերաֆին. տոկ.
Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք
5.50
+0.00%
Լոմբ. ռեպո
Լոմբարդային ռեպո
7.00
+0.00%
Միջ. ներգր.
Դրամական միջողների ներգրավման տոկոսադրույք
4.00
+0.00%
Մակրոտնտեսական
12/2020
ՏԱՑ
Տնտեսական Ակտիվության Ցուցանիշ
-7.5
ԱԱԾ 3
Արդյունաբերական Արտադրանքի Ծավալ
2,070.3
-0.9%
Արտահանում 1
Արտահանում
2,544.5
-4.9%
Ներմուծում 1
Ներմուծում
4,559.4
-17.7%
ՍԳԻ
Սպառողական Գների Ինդեքս
+1.2
Աշխատ. 2
Միջին ամսական անվանական աշխատավարձը
189,758
+3.90%
Առևտուր 3
Առևտրի շրջանառություն
2,858.1
-14.0%
Գյուղտնտ. 3,4
Գյուղատնտեսության համախառն արտադրանքի ծավալ
819.31
+1.4%
Ծառայ. 3
Ծառայությունների ծավալ
1,708.4
-15.7%
Շին. 3
Շինարարության ծավալ
413.83
-9.5%
1 - մլն Դրամ, 2 - Դրամ, 3 - մլրդ Դրամ, 4 - եռամսյակային