Финансы

OIL:  BRENT - 68.44-1.30 WTI - 65.07-1.66
COMEX:  GOLD - 3338.50-0.68 SILVER - 38.33-2.44
COMEX:  PLATINUM - 1433.60-0.22
LME:  ALUMINIUM - 2651.00-0.28 COPPER - 9930.50+0.11
LME:  NICKEL - 15572.00+0.28 TIN - 34853.00+2.79
LME:  LEAD - 2032.00+1.04 ZINC - 2862.00+0.07
FOREX:  USD/JPY - 147.66+0.33 EUR/GBP - 1.174-0.04
FOREX:  EUR/USD - 1.174-0.04 GBP/USD - 1.3434-0.45
STOCKS RUS:  RTSI - 1097.84-2.11
STOCKS US: DOW JONES - 44901.92+0.47 NASDAQ - 21108.32+0.24
STOCKS US: S&P 500 - 6388.64+0.40
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 41456.23-0.88 TOPIX - 2951.86-0.86
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 25388.35-1.09 SSEC - 3593.66-0.33
STOCKS EUR:  FTSE100 - 9120.31-0.20 CAC40 - 7834.58+0.21
STOCKS EUR:  DAX - 24217.50-0.32
25/07/2025  CBA:  USD - 383.94+0.2 GBP - 516.63-2.88
25/07/2025  CBA:  EURO - 450.25-0.61
25/07/2025  CBA:  GOLD - 41548-567 SILVER - 481.72-3.39
Июль, 2025
July 2025
M T W T F S S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем
27/11/2013 14:43
Share

Ипотечный рынок США ожидает новая волна проблем

Эксперты компании Equifax, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов, предупреждают, что в ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, выданным до финансового кризиса. Ожидается, что общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят 221 млрд. долл. В 2014г. объем таких кредитов достигнет 29 млрд. долл., в 2015г. – 53 млрд, долл., в 2016 г. – 66 млрд. долл., в 2017г. – 73 млрд. долл.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей. По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на 30 тыс. долл. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с 81,25 до 293,16 долл.

Отметим, что если в 2012г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%, то в текущем эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%. В лучшем случае в ближайшие четыре года речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам), в худшем – о серьезных потерях для банковского сектора США.

25/07/2025
драм
Доллар (USD)
383.94
+0.2
Евро (EUR)
450.25
-0.61
Рубли (RUR)
4.8453
+0.0163
Лари (GEL)
141.78
+0.07
41548
-567
Серебро
481.72
-3.39