Разное

OIL:  BRENT - 69.23-1.10 WTI - 65.91-1.10
COMEX:  GOLD - 2900.10-0.64 SILVER - 32.57-1.12
COMEX:  PLATINUM - 966.10-0.23
LME:  ALUMINIUM - 2705.50+0.32 COPPER - 9613.50-1.24
LME:  NICKEL - 16504.00+1.26 TIN - 32519.00-0.19
LME:  LEAD - 2019.00-1.39 ZINC - 2886.50-1.45
FOREX:  USD/JPY - 147.11-0.37 EUR/GBP - 1.0854+0.11
FOREX:  EUR/USD - 1.0854+0.11 GBP/USD - 1.2889-0.23
STOCKS RUS:  RTSI - 1144.79+0.00
STOCKS US: DOW JONES - 41911.71-2.08 NASDAQ - 17468.32-4.00
STOCKS US: S&P 500 - 5614.56-2.70
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 37028.27+0.38 TOPIX - 2700.76-0.29
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 23783.49-1.85 SSEC - 3366.16-0.19
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8600.22-0.92 CAC40 - 8047.60-0.90
STOCKS EUR:  DAX - 22620.95-1.69
10/03/2025  CBA:  USD - 394.73+0.15 GBP - 510.03+0.31
10/03/2025  CBA:  EURO - 428.64+0.24
10/03/2025  CBA:  GOLD - 37199.00+128.00 SILVER - 412.39+0.98
Март, 2025
March 2025
M T W T F S S
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Тенденции на рынке недвижимости
16/12/2011 12:56
Share

Тенденции на рынке недвижимости

Многие развитые страны до сих пор не преодолели последствия ипотечного и финансового кризиса, но ряд развивающихся рынков показал стремительный рост. Так на рынке США по-прежнему избыток домов, выставленных на продажу за неуплату по ипотечному кредиту. Снизилась активность заемщиков и мобильность населения (у людей не получается купить желаемый дом на новом месте на деньги, вырученные от продажи старого). Индекс цен на жилую недвижимость S&P/Case-Shiller National Home Price, как и индекс цен домов на одну семью, в 20 крупнейших городах США в марте 2011 г. опустились ниже минимального посткризисного уровня. 

Между тем цены на жилье во многих развивающихся странах они росли. В той же Бразилии вслед за удвоением с 2007 г. объемов кредитования в частном секторе цены на жилье в некоторых районах Рио-де-Жанейро тоже выросли вдвое за последние три года. Самое яркое свидетельство положительных тенденций в развивающихся стран — ситуация в ведущих азиатских экономиках. Росту цен на недвижимость способствуют урбанизация и дешевые кредиты. В то же время время отрицательные процентные ставки с учетом инфляции во многих  развивающихся странах идеальна для надувания пузырей.

По оценке банкира из Citigroup Билла Роудза, объемы банковского кредитования в Китае – «величайшие в мировой истории». В 2009 г. показатель составил половину ВВП; в 2010 г. ситуация повторилась. В результате строительного бума в Китае образовалось около 65 млн единиц свободных жилых площадей. В последние три года китайское руководство ужесточает денежную политику, ограничивая кредитование строительства и недвижимости, и в 2011 г. эти секторы почувствовали значительный негативный эффект от таких действий властей. Рост цен в последние месяцы прекратился, остановились многие стройки.

 

 

10/03/2025
драм
Доллар (USD)
394.73
+0.15
Евро (EUR)
428.64
+0.24
Рубли (RUR)
4.48
+0.03
Лари (GEL)
142.25
+0.06
37199.00
+128.00
Серебро
412.39
+0.98