ԱԶԳԱՅԻՆ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՄՈՏ ԺԱՄԱՆԱԿՆԵՐՍ ԿՍԿՍԻ ԻՐ ԳՈՐԾՈՒՆԵՈՒԹՅՈՒՆԸ
Հայաստանում հիփոթեքային վարկավորումը նոր եւ միաժամանակ խոստումնալից ոլորտներից է: Այսօր «Հայաստանի հիփոթեքային շուկայի մասնակիցների միության» տարեկան ընդհանուր ժողովի ժամանակ այս մասին նշեց ՀՀ կենտրոնական բանկի փոխնախագահ Վաչե Գաբրիելյանը, ում խոսքով` շատ կարեւոր է ֆինանսական կազմկերպությունների եւ վարկավորման ընթացակարգերի առկայությունը հիփոթեքային շուկայի աճող պահանջարկը բավարարելու համար:
Վերջին տարիներին հիփոթեքային վարկերը, տնտեսությունում ունենալով մեծ պահանջարկ, այլ ոլորտի վարկերի նկատմամբ ապահովել են աճի միտումներ: Նախորդ 4 տարիներին բանկերի կողմից տրամադրված հիփոթեքային վարկերի միջին տարեկան աճը կազմել է 99 տոկոս, մինչդեռ բանկային համակարգի ընդհանուր վարկային պորտֆելը աճել է շուրջ 48 տոկոսով: Ինչ վերաբերում է վարկային կազմակերպություններին, ապա Վ. Գաբրիելյանը նշեց, որ դրանց կողմից տրամադրված հիփոթեքային վարկերը նախորդ 4 տարիների ընթացքում ունեցել են միջին հաշվով 190 տոկոս աճ: 2008թ-ի մայիսի վերջի դրությամբ Հայաստանի ֆինանսական համակարգի կողմից տրամադրված հիփոթեքային վարկերի ծավալը կազմել է մոտ 92 մլրդ դրամ կամ ֆինանսական համակարգի վարկավորման ծավալների ընդհանուր պորտֆելի 13 տոկոսը: «Ճիշտ է` 2008թ-ի չորրորդ եռամսյակից համաշխարհային ճգնաժամի ազդեցությունը զգացվեց նաեւ Հայաստանի ֆինանսական շուկայում, եւ դա հատկապես դրսեւորվեց շինարարության ոլորտում եւ դրա հետ կապված ֆինանսավորման ծրագրերում, սակայն ԿԲ-ն կառավարության հետ միասին քայլեր է ձեռնարկում իրավիճակը շտկելու եւ շուկան աշխուժացնելու ուղղությամբ»,-ասաց Վ. Գաբրիելյանը: Նա նկատեց, որ Հայաստանի հիփոթեքային շուկան զարգացման ինստիտուցիոնալ ուղու վրա է եւ շատ կարեւոր է, որ այդ ուղին սկսվի հստակ չափորոշիչների ներդրմամբ:
ԿԲ-ն արդեն գրանցել է հիփոթեքային շուկայի օպերատորին` Ազգային հիփոթեքային ընկերությանը, որը մոտ ժամանակներս կսկսի իր գործունեությունը: Առաջիկայում «Միջազգային ֆինանսական կորպորացիա»-ի հետ համատեղ առավել լուրջ աշխատանքներ կտարվեն այդ ընկերության արդյունավետ գործունեությունը կանոնակարգելու ուղղությամբ: