ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՀԱՄԱՇԽԱՐՀԱՅԻՆ ՇՈՒԿԱՅԻ ԶԱՐԳԱՑՈՒՄՆԵՐԸ
Անշարժ գույքի համաշխարհային շուկայի զարգացումների ուսումնասիրությունը վկայում է` շատ զարգացած երկրներ դեռևս չեն կարողանում հաղթահարել 2008 թվականի հիփոթեքային ու ֆինանսական ճգնաժամի հետևանքները, մինչդեռ որոշ զարգացող շուկաներ վերջին մի քանի տարիների ընթացքում գրանցում են շարունակական աճի միտումներ:
Այսպես, ԱՄՆ անշարժ գույքի շուկան, որտեղից և սկիզբ առավ համաշխարհային ֆինանսատնտեսական ճգնաժամը, շարունակում է մնալ շատ ծանր իրավիճակում. բնակարանների «ավելցուկը» չի պակասում: Հիփոթեքային վարկերի չվճարման արդյունքում վաճառքի ներկայացված բնակարանների թիվն աընդմեջ աճում է: Միևնույն ժամանակ, մարել է վարկառուների ակտիվությունը: Արդյունքում, այսօր ԱՄՆ խոշոր քաղաքներում բնակարնների միջին գինն իջել է և հասել 2003 թվականին գրանցված մակարդակին: Հիփոթեքային Բանկերի Ասոցիացիայի տվյալներով` 2011 թվականի երրորդ եռամսյակում շուրջ 2 մլն հիփոթեքային վարկների գծով իրականացվել է գույքի բռնագանձում` վարկի չմարման պատճառով:
Ի հակադրություն ամերիկյան հիփոթեքային շուկայի բացասական զարգացումներին` շատ զարգացող շուկաներ գրանցում են անշարժ գույքի գների կայուն աճ: Այսպես, Բրազիլիայի անշարժ գույքի շուկայում վերջին շուրջ երեք տարիների կտրվածքով գրանցվել է մասնավոր հատվածի վարկավորման ծավալների կրկնապատկում, որն ուղեկցվել է անշարժ գույքի գների շարունակական ու զգալի աճով: Նմանատիպ զարգացումներ են գրանցվել նաև ասիական երկրներում, մասնավորապես` Չինաստանում: