Հայաստանում նորակառույց բնակարանները չեն վաճառվում
2013 թվականի ընթացքում մեր երկրի անշարժ գույքի շուկայում գրանցվել է բնակարանների գների աճի միտում: Բնակարանների գները 4,3%-ով բարձրացել են մարզերի քաղաքներում և շարունակում են բարձր մնալ Ծաղկաձորում, Վաղարշապատում և Աբովյանում: Միևնույն ժամանակ, գների 5,5% աճ է գրանցվել Երևանում, ընդ որում` առավել բարձր աճ արձանագրվել է Նոր Նորք և Աջափնյակ համայնքներում:
Տարվա ընթացքում գների աճն ուղեկցվել է ինչպես Երևանում, այնպես էլ մարզերում բնակարանների առուվաճառքի գործարքների աճով: Կենտրոնական բանկի (ԿԲ) վերլուծության համաձայն՝ առուվաճառքը համեմատաբար ակտիվ է եղել անշարժ գույքի երկրորդային շուկայում, մինչդեռ նորակառույց բնակարանների շուկայի ակտիվությունը գնահատվում է բավականին ցածր:
Ընդհանուր առմամբ, նկատվել է անշարժ գույքի շուկայի ակտիվության աճի տեմպերի դանդաղում, ինչը, ԿԲ գնահատմամբ, պայմանավորված է ինչպես բնակելի շենքերի գործարկման ծավալների նվազմամբ, այնպես էլ առկա ցածր վճարունակ պահանջարկով: Մասնավորապես, անշարժ գույքի շուկայի ակտիվությունը սահմանափակող հիմնական գործոնը վճարունակ պահանջարկի ցածր մակարդակն է` պայմանավորված բնակչության եկամուտների ցածր մակարդակով:
Ինչ վերաբերում է անշարժ գույքի առաջարկին` 2013 թվականին դիտարկվել է շահագործման հանձնված բնակելի շենքերի ընդհանուր ծավալների 4.3%-ով նվազում՝ պայմանավորված կազմակերպությունների և պետական բյուջեի հաշվին գործարկված ծավալների կրճատմամբ:
Հարկ է նշել, որ անշարժ գույքի գները դեռևս շարունակում են ցածր մնալ 2008 թվականի ցուցանիշից: