Տնտեսական

USD BUY - 389.00+0.00 USD SELL - 393.50-0.50
EUR BUY - 422.50+0.50 EUR SELL - 429.00+1.00
OIL:  BRENT - 71.23+0.27 WTI - 67.72+0.15
COMEX:  GOLD - 3020.40+0.76 SILVER - 34.56+0.52
COMEX:  PLATINUM - 1031.30+1.48
LME:  ALUMINIUM - 2687.00-0.59 COPPER - 9861.50+0.80
LME:  NICKEL - 16430.00-0.46 TIN - 35187.00-1.99
LME:  LEAD - 2082.50+0.48 ZINC - 2958.00-0.10
FOREX:  USD/JPY - 149.65+0.48 EUR/GBP - 1.0909+0.29
FOREX:  EUR/USD - 1.0909+0.29 GBP/USD - 1.2973+0.36
STOCKS RUS:  RTSI - 1144.79+0.00
STOCKS US: DOW JONES - 41841.63+0.85 NASDAQ - 17808.66+0.31
STOCKS US: S&P 500 - 5675.12+0.64
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 37396.52+0.93 TOPIX - 2748.12+1.19
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 24145.57+0.77 SSEC - 3426.13+0.19
STOCKS EUR:  FTSE100 - 8680.29+0.56 CAC40 - 8073.98+0.57
STOCKS EUR:  DAX - 23154.57+0.73
17/03/2025  CBA:  USD - 392.34+0.60 GBP - 508.94+1.95
17/03/2025  CBA:  EURO - 427.93+1.05
17/03/2025  CBA:  GOLD - 37565.00+108.00 SILVER - 427.55+10.03
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում աշխուժացում է ակնկալվում
02/02/2017 11:30
Կիսվել

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում աշխուժացում է ակնկալվում

ՀՀ կառավարությունն իր քաղաքականությամբ նպաստում է անշարժ գույքի, հատկապես բնակարանների, շուկայի աշխուժացմանը: Այս մասին «Արմենպրես»-ի հետ զրույցում ասաց ՀՀ ազգային ժողովի ՀՀԿ խմբակցության պատգամավոր Խոսրով Հարությունյանը: Նրա խոսքով` այն, որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կարելի է վճարել եկամտային հարկի շնորհիվ, էական փոփոխություն է մտցնում հիփոթեքի և անշարժ գույքի շուկաներում` բնակարանների վաճառքների առումով: Նա նաև նկատեց, որ անշարժ գույքի շուկայի աշխուժացումը մեծ մասամբ պայմանավորված է բնակչության գնողունակությամբ:

«Տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում քաղաքացիներն աշխատում են գումարները խնայել, այսինքն` հետաձգում են որոշ ծախսեր: Միայն անցած տարի բանկերում ֆիզիկական անձանց ավանդների ծավալն ահռելի թվով ավելացել էր: Այսինքն` մարդիկ ավանդ են ներդնում, ստանում են տոկոսներ, բայց չեն գնում մեծ ծախսեր կատարելուն, քանի որ ֆինանսատնտեսական ճգնաժամի պայմաններում, որպես կանոն, տնային տնտեսությունները գնում են խնայողությունների ճանապարհով և հնարավոր ծախսերը հետաձգում են»,- ասաց պատգամավորը` հավելելով, որ, որպես կանոն, մարդիկ իրենց գործերը լավանալուն պես լուծում են երկու խնդիր` փոխում են բնակարանը և մեքենա են գնում, իսկ այս պահին այդ վիճակը չկա, քանի որ տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում շուկայում եկամուտների ծավալների նվազումը և տրանսֆերտների կրճատումն իրենց ազդեցությունն են թողնում:

Հարությունյանի համոզմամբ` 2017 թվականին ՌԴ-ի տնտեսության աշխուժացման կանխատեսումները ուղղակիորեն կարող են նպաստել տրանսֆերտների ավելացմանը, որի հետևանքով կմեծանա նաև մարդկանց կողմից տնօրինվող եկամուտների ծավալը, ինչն իր ազդեցությունը կթողնի անշարժ գույքի շուկայի վրա:

Այս տարվա վերջում անշարժ գույքի շուկայում իրավիճակն ավելի բարենպաստ կլինի քան սկզբին: «Կախված պահանջարկից՝ կփոխվի նաև ներդրումների վիճակը: Այսօր կան բավականին նորակառույց շինություններ, որոնց բնակարաններն օտարման խնդիր ունեն: Այդ պատճառով` հենց դրանց իրական պահանջարկը սկսեց ձևավորվել, ապա կավելանա նաև ներդրումների ծավալը կապիտալ շինարարության ոլորտում»,- ընդգծեց Խոսրով Հարությունյանը:

Ընդ որում` նա կարևորեց, որ վերջին շրջանում սկսել են կառուցել ոչ թե էլիտար շենքեր, այլ սովորական և շատ բարեխիղճ որակով շենքեր, որոնք նախատեսված են միջին խավի համար և կունենան իրենց սպառումը:

Ըստ ՀՀ ազգային վիճակագրական ծառայության տվյալների` 2016թ. հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 173 568 գործարք:

2016 թվականի հունվար-դեկտեմբերին Հայաստանում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված օտարումների ընդհանուր թիվը 46 հազար 757 է, այդ թվում` 33 հազար 754  առքուվաճառք, 12 հազար 705 նվիրատվություն և 298 փոխանակում: Միայն դեկտեմբերին հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 17 657 գործարք:

2015 թվականի հունվար-դեկտեմբերի գործարքների թիվն ավելի մեծ էր: 2015թ. հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 180 944 գործարք: 2015 թվականի հունվար-դեկտեմբերի Հայաստանում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված օտարումների ընդհանուր թիվը 50  հազար 23 գործարք է, այդ թվում` 36 հազար 413 առքուվաճառք, 13 հազար 255  նվիրատվություն և 355 փոխանակում: 2015թ. դեկտեմբերին հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 18 581 գործարք:

Երևան քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների մեկ քմ-ի շուկայական միջին գինը 2014թ. կազմել է 273 հազար 600 դրամ, 2015թ-ին` 274 հազար 200, իսկ 2016թ.-ին 274 հազար 900 դրամ: Իսկ բնակելի տների շուկայական միջին գինը մեկ քմ հաշվով 2014, 2015 և 2016 թվականներին կազմել է 286 հազար 700 դրամ:

Վահե Հակոբյան

17/03/2025
դրամ
Դոլար (USD)
392.34
+0.60
Եվրո (EUR)
427.93
+1.05
Ռուբլի (RUR)
4.68
+0.11
Լարի (GEL)
141.48
+0.20
37565.00
+108.00
Արծաթ
427.55
+10.03