Տնտեսական

USD BUY - 381.50+0.00 USD SELL - 384.00+0.00
EUR BUY - 441.50-2.50 EUR SELL - 445.00-2.00
OIL:  BRENT - 65.04-1.31 WTI - 61.38-1.21
COMEX:  GOLD - 3976.60-1.72 SILVER - 47.22-2.26
COMEX:  PLATINUM - 1635.10-2.96
LME:  ALUMINIUM - 2798.50+3.94 COPPER - 10867.50+3.59
LME:  NICKEL - 15492.00+1.14 TIN - 37060.00+0.47
LME:  LEAD - 2030.00+0.30 ZINC - 3010.50-0.33
FOREX:  USD/JPY - 152.71+0.09 EUR/GBP - 1.1568-0.65
FOREX:  EUR/USD - 1.1568-0.65 GBP/USD - 1.3305-0.81
STOCKS RUS:  RTSI - 1020.93+3.13
STOCKS US: DOW JONES - 46358.42-0.52 NASDAQ - 23024.63-0.08
STOCKS US: S&P 500 - 6735.11-0.28
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 48088.80-1.01 TOPIX - 3197.59-1.85
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 26290.32-1.73 SSEC - 3897.03-0.94
STOCKS EUR:  FTSE100 - 9509.40-0.41 CAC40 - 8041.36-0.23
STOCKS EUR:  DAX - 24611.25+0.06
10/10/2025  CBA:  USD - 382.68+0.13 GBP - 507.66-3.58
10/10/2025  CBA:  EURO - 442.8-1.65
10/10/2025  CBA:  GOLD - 49451-239 SILVER - 611.54+8.81
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում աշխուժացում է ակնկալվում
02/02/2017 11:30
Կիսվել

Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում աշխուժացում է ակնկալվում

ՀՀ կառավարությունն իր քաղաքականությամբ նպաստում է անշարժ գույքի, հատկապես բնակարանների, շուկայի աշխուժացմանը: Այս մասին «Արմենպրես»-ի հետ զրույցում ասաց ՀՀ ազգային ժողովի ՀՀԿ խմբակցության պատգամավոր Խոսրով Հարությունյանը: Նրա խոսքով` այն, որ հիփոթեքային վարկերի տոկոսադրույքները կարելի է վճարել եկամտային հարկի շնորհիվ, էական փոփոխություն է մտցնում հիփոթեքի և անշարժ գույքի շուկաներում` բնակարանների վաճառքների առումով: Նա նաև նկատեց, որ անշարժ գույքի շուկայի աշխուժացումը մեծ մասամբ պայմանավորված է բնակչության գնողունակությամբ:

«Տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում քաղաքացիներն աշխատում են գումարները խնայել, այսինքն` հետաձգում են որոշ ծախսեր: Միայն անցած տարի բանկերում ֆիզիկական անձանց ավանդների ծավալն ահռելի թվով ավելացել էր: Այսինքն` մարդիկ ավանդ են ներդնում, ստանում են տոկոսներ, բայց չեն գնում մեծ ծախսեր կատարելուն, քանի որ ֆինանսատնտեսական ճգնաժամի պայմաններում, որպես կանոն, տնային տնտեսությունները գնում են խնայողությունների ճանապարհով և հնարավոր ծախսերը հետաձգում են»,- ասաց պատգամավորը` հավելելով, որ, որպես կանոն, մարդիկ իրենց գործերը լավանալուն պես լուծում են երկու խնդիր` փոխում են բնակարանը և մեքենա են գնում, իսկ այս պահին այդ վիճակը չկա, քանի որ տնտեսական ճգնաժամի պայմաններում շուկայում եկամուտների ծավալների նվազումը և տրանսֆերտների կրճատումն իրենց ազդեցությունն են թողնում:

Հարությունյանի համոզմամբ` 2017 թվականին ՌԴ-ի տնտեսության աշխուժացման կանխատեսումները ուղղակիորեն կարող են նպաստել տրանսֆերտների ավելացմանը, որի հետևանքով կմեծանա նաև մարդկանց կողմից տնօրինվող եկամուտների ծավալը, ինչն իր ազդեցությունը կթողնի անշարժ գույքի շուկայի վրա:

Այս տարվա վերջում անշարժ գույքի շուկայում իրավիճակն ավելի բարենպաստ կլինի քան սկզբին: «Կախված պահանջարկից՝ կփոխվի նաև ներդրումների վիճակը: Այսօր կան բավականին նորակառույց շինություններ, որոնց բնակարաններն օտարման խնդիր ունեն: Այդ պատճառով` հենց դրանց իրական պահանջարկը սկսեց ձևավորվել, ապա կավելանա նաև ներդրումների ծավալը կապիտալ շինարարության ոլորտում»,- ընդգծեց Խոսրով Հարությունյանը:

Ընդ որում` նա կարևորեց, որ վերջին շրջանում սկսել են կառուցել ոչ թե էլիտար շենքեր, այլ սովորական և շատ բարեխիղճ որակով շենքեր, որոնք նախատեսված են միջին խավի համար և կունենան իրենց սպառումը:

Ըստ ՀՀ ազգային վիճակագրական ծառայության տվյալների` 2016թ. հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 173 568 գործարք:

2016 թվականի հունվար-դեկտեմբերին Հայաստանում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված օտարումների ընդհանուր թիվը 46 հազար 757 է, այդ թվում` 33 հազար 754  առքուվաճառք, 12 հազար 705 նվիրատվություն և 298 փոխանակում: Միայն դեկտեմբերին հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 17 657 գործարք:

2015 թվականի հունվար-դեկտեմբերի գործարքների թիվն ավելի մեծ էր: 2015թ. հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 180 944 գործարք: 2015 թվականի հունվար-դեկտեմբերի Հայաստանում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացված օտարումների ընդհանուր թիվը 50  հազար 23 գործարք է, այդ թվում` 36 հազար 413 առքուվաճառք, 13 հազար 255  նվիրատվություն և 355 փոխանակում: 2015թ. դեկտեմբերին հանրապետությունում անշարժ գույքի նկատմամբ իրականացվել է 18 581 գործարք:

Երևան քաղաքի բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների մեկ քմ-ի շուկայական միջին գինը 2014թ. կազմել է 273 հազար 600 դրամ, 2015թ-ին` 274 հազար 200, իսկ 2016թ.-ին 274 հազար 900 դրամ: Իսկ բնակելի տների շուկայական միջին գինը մեկ քմ հաշվով 2014, 2015 և 2016 թվականներին կազմել է 286 հազար 700 դրամ:

Վահե Հակոբյան

10/10/2025
դրամ
Դոլար (USD)
382.68
+0.13
Եվրո (EUR)
442.8
-1.65
Ռուբլի (RUR)
4.7105
+0.0161
Լարի (GEL)
141.21
+0.09
49451
-239
Արծաթ
611.54
+8.81