Թբիլիսիում բնակարանների վաճառքը հուլիսին հասել է երկամյա առավելագույնին
2025 թվականի հուլիսին Թբիլիսիում վաճառվել է 3647 բնակարան, ինչը ամենաբարձր ցուցանիշն է` 2023 թվականի դեկտեմբերից ի վեր։ Այդ մասին վկայում են Galt & Taggart-ի` շուկայի դիտարկման տվյալները։
Վերլուծաբանները նշում են, որ պահանջարկը կայունացել է դանդաղման շրջանից հետո։ Նրանց կարծիքով՝ վաճառքների աճը մասամբ ապահովվել է կառուցապատողների սեզոնային զեղչերի շնորհիվ։
Երկրորդային շուկայում վաճառքներն աճել են 13.4%-ով՝ տարեկան կտրվածքով, թեև յոթ ամսվա արդյունքով ցուցանիշը գրեթե մնացել է նախորդ տարվա մակարդակին մոտ (-0.3%)։
Առաջնային շուկայում հուլիսին արձանագրվել է ձևական նվազում՝ 2.6%-ով, սակայն հունվար-հուլիս ամիսներին ընդհանուր աճը կազմել է 4.7%։ Կառուցապատողների հարցման տվյալներով՝ նոր նախագծերում իրական վաճառքները ամսվա ընթացքում նվազել են 7.3%-ով՝ հիմնականում անցած տարվա բարձր բազայի պատճառով։
2025-ին ավարտվող նախագծերում արդեն վաճառված է բնակարանների 83%-ը՝ հիմնականում կառուցապատողների առաջարկած ապառիկներով։
Նորակառույցներում 1 քմ-ի գինը բարձրացել է մինչև 1340 դոլար (+0.2% ամսական, +3.2%՝ տարեկան կտրվածքով)։
Երկրորդային նոր նախագծերում գինը կազմել է 1263 դոլար (+0.6%)։
Վարձակալության գինը հուլիսին հասել է 9.5 դոլարի՝ 1 քմ-ի համար, սակայն դեռևս 3.1%-ով ցածր է, քան նախորդ տարվա նույն ամսին։
Հուլիսին տրվել է 20 նոր բնակելի նախագծի շինարարության թույլտվություն՝ ընդհանուր 113 հազար քմ մակերեսով (+36%՝ տարեկան կտրվածքով)։ Հունվար-հուլիս ամիսներին տրված թույլտվությունների ծավալն աճել է 2.8%-ով։
Արտասահմանյան ներդրողների հետաքրքրությունն էլ է աճում՝ հիմնականում Իսրայելի քաղաքացիների հաշվին։ Նրանց մասնաբաժինը նոր նախագծերի վաճառքներում հասել է 12%-ի։