Տնտեսական

OIL:  BRENT - 48.18+0.69 WTI - 45.52+1.22
COMEX:  GOLD - 1790.70-1.22 SILVER - 22.68-2.28
COMEX:  PLATINUM - 970.80+0.97
LME:  ALUMINIUM - 1978.00-0.18 COPPER - 7370.50+1.56
LME:  NICKEL - 16073.00+0.28 TIN - 18780.00+0.16
LME:  LEAD - 2046.50+0.20 ZINC - 2771.00+0.97
FOREX:  USD/JPY - 104.10+0.15 EUR/GBP - 1.1962+0.34
FOREX:  EUR/USD - 1.1962+0.34 GBP/USD - 1.3304-0.52
STOCKS RUS:  RTSI - 1302.43-0.36
STOCKS US: DOW JONES - 29910.37+0.13 NASDAQ - 12205.85+0.92
STOCKS US: S&P 500 - 3638.35+0.24
STOCKS JAPAN:  NIKKEI - 26644.71+0.40 TOPIX - 1786.52+0.47
STOCKS CHINA:  HANG SENG - 26894.68+0.28 SSEC - 3408.31+1.14
STOCKS EUR:  FTSE100 - 6367.58+0.07 CAC40 - 5598.18+0.56
STOCKS EUR:  DAX - 13335.68+0.37
27/11/2020  CBA:  USD - 508.21+0.09 GBP - 678.82-0.08
27/11/2020  CBA:  EURO - 605.94+1.12
27/11/2020  CBA:  GOLD - 29531.7-40.52 SILVER - 381.69-0.75
27/11/2020  CBA:  PLATINUM - 15653.08+51.78
engрус
Նոյեմբեր, 2020
November 2020
M T W T F S S
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
Փաստ. Օտարերկրացիներն ավելի շատ անշարժ գույք են վաճառել, քան գնել
10/03/2020 10:43

Փաստ. Օտարերկրացիներն ավելի շատ անշարժ գույք են վաճառել, քան գնել

«Անշարժ գույքի շուկան տնտեսական չափազանց կարևոր դերակատար է։ Տնտեսական ընդհանուր վիճակի վրա մեծ ազդեցություն ունի նաև անշարժ գույքի շուկայի կայունությունը։ Կարծիք կա, թե անշարժ գույքի շուկան ինդիկատոր է՝ երկրի տնտեսական զարգացումների վերաբերյալ ընդհանուր կարծիք կազմելու համար: Եվ պատահական չէ, որ 2008 թվականին սկսված համաշխարհային ֆինանսատնտեսական ճգնաժամը սկիզբ առավ հենց ԱՄՆ-ի անշարժ գույքի շուկայում տիրող իրավիճակից։

Նիկոլ Փաշինյանը, հայտարարելով «տնտեսական հեղափոխության» մասին, գիտակցում էր, որ այն պետք է տարածվի նաև անշարժ գույքի շուկայի վրա։ Դրանով էր պայմանավորված, որ վերջինս պարբերաբար դիմում էր (է) սփյուռքի ներկայացուցիչներին Հայաստան տեղափոխվելու և բնակարան ձեռք բերելու կապակցությամբ։ Օրինակ՝ բոլորն են հիշում, թե ինչպես էր Փաշինյանը համոզում երգիչ Սերժ Թանկյանին Հայաստանում բնակարան գնել։ Ընդհանուր առմամբ, Փաշինյանը հույս ուներ, որ իր իշխանության գալուց հետո «դրսի» հետաքրքրությունը Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի նկատմամբ կմեծանա։ Վերջինս Nouvelle d’Armnie պարբերականին տված ընդարձակ հարցազրույցում հայտարարում էր.

«Գալիս եք, անշարժ գույք եք գնում, եթե ուզում եք, և սկսում եք ապրել։ Այն, ինչ անում են մեր հայրենակիցներից շատերը։ Եթե համեմատենք այս տարվա ցուցանիշները նախորդ տարվա ցուցանիշների հետ, ապա մենք տեսնում ենք անշարժ գույքի գործարքների ծավալների 11,1 % աճ: Անշարժ գույքի գները կայուն աճում են, քանի որ բնակարանների պահանջարկը մեծ է»:

Եվ այս առումով 2019 թվականը պետք է լիներ բեկումնային տարի, քանի որ Փաշինյանի գլխավորած քաղաքական ուժը իշխանություն ստացավ ոչ միայն գործադիրում, այլև Ազգային ժողովում, և անհրաժեշտ պայմանները կային ՀՀ անշարժ գույքի շուկայի նկատմամբ դրսի հետաքրքրության ավելացման համար։

Սակայն վիճակագրական կոմիտեի հրապարակած «Հայաստանի Հանրապետության սոցիալ-տնտեսական վիճակը 2019 թ. հունվար-դեկտեմբերին» տեղեկագրի մեջ արձանագրված է, որ 2019 թ. օտարերկրյա քաղաքացիները գնել են 674 անշարժ գույք: Իսկ նույն ժամանակահատվածում օտարերկրյա քաղաքացիները վաճառել են 1266 անշարժ գույք: Ստացվում է, որ օտարերկրացիները ավելի շատ գույք են վաճառել, քան ձեռք են բերել։ Այսինքն՝ Հայաստանում անշարժ գույք ձեռք բերելու նկատմամբ հետաքրքրությունը նվազել է։

Եվ հետաքրքրական է, որ այսպիսի իրավիճակում Հայաստանում անշարժ գույքի գները շարունակում են բարձր մնալ, ինչը նշանակում է, որ շուկայում պետք է անշարժ գույքի նկատմամբ մեծ պահանջարկ լինի, իսկ պահանջարկի ավելացումը, բացի վարկավորման հասանելիության ընդլայնումից, պետք է տեղի ունենա բնակչության եկամուտների և վճարունակության մակարդակի ավելացման պայմաններում, որպեսզի քաղաքացիներն ի վիճակի լինեն համապատասխան վճարումներ կատարել։

Սակայն բնակչության եկամուտներն ավելացել են միայն չնչին չափերով, և մի քանի հազարական դրամներով աշխատավարձերի և թոշակների բարձրացումը չի կարող էական ազդեցություն ունենալ բնակչության վճարունակության ավելացման վրա։ Եվ պատահական չէ, որ տարբեր մասնագետներ այն կարծիքին են, որ անշարժ գույքի գների բարձրացումն արհեստական է, և այն նման է փուչիկի, որը կարող է ամեն պահի պայթել։ Մյուս կողմից՝ այսպիսի իրավիճակը կարող է պայմանավորված լինել նաև Հայաստանում անշարժ գույքի հարկերի բարձրացմամբ։ Դեռևս անցած տարվանից կառավարությանն առընթեր անշարժ գույքի կադաստրի կոմիտեի նախագահը խոսում էր այն մասին, թե անշարժ գույքի հարկը կբարձրանա առնվազն 2,5-3 անգամ», – գրում է Փաստ օրաթերթը։

Նյութն ամբողջությամբ կարդացեք թերթի այսօրվա համարում:

Beeline Հայաստան - Հեռահաղորդակցական ծառայություններ ձեր բիզնեսի համար:
Արտարժույթ
10:50 30/11 Առք Վաճառք
AMD / USD 503.50 507.00
AMD / EUR 601.00 609.00
AMD / RUR 6.60 6.74
դոլար
դոլար
ԿԲ Փոխարժեքներ
27/11/2020
Դոլար / Դրամ
508.21
+0.09
Եվրո / Դրամ
605.94
+1.12
Ռուբլի / Դրամ
6.70
-0.02
Ֆունտ / Դրամ
678.82
-0.08
ԿԲ Մետաղներ
27/11/2020
դրամ / գրամ
Ոսկի
29531.7
-40.52%
Արծաթ
381.69
-0.75%
Պլատին
15653.08
+51.78%
Ոսկու գին
27/11/2020
դրամ
999 հարգ
24k
29,531.70
958 հարգ
23k
28,301.21
916 հարգ
22k
27,070.73
720 հարգ
18k
22,148.78
625 հարգ
15k
18,457.31
585 հարգ
14k
17,226.83
500 հարգ
12k
14,765.85
417 հարգ
10k
12,304.88
375 հարգ
9k
11,074.39
FOREX
10:50 28/11
EUR/USD
1.1962
+0.34%
GBP/USD
1.3304
-0.52%
USD/JPY
104.10
+0.15%
EUR/GBP
0.8988
+0.82%
Նավթ
10:50 28/11
դոլար / բարել
Brent
48.18
+0.69%
Light Sweet
45.52
+1.22%
COMEX
10:50 28/11
$ / տր. ունց.
Ոսկի
1790.70
-1.22%
Արծաթ
22.68
-2.28%
Պլատին
970.80
+0.97%
LME / 3M
10:50 28/11
դոլար / տոննա
Ալյումին
1978.00
-0.18%
Պղինձ
7370.50
+1.56%
Նիկել
16073.00
+0.28%
Անագ
18780.00
+0.16%
Կապար
2046.50
+0.20%
Ցինկ
2771.00
+0.97%
Մոլիբդեն
19908.00
-0.22%
Կոբալտ
32390.00
+0.00%
Ինդեքսներ
10:50 28/11
կետ
Dow Jones
29910.37
+0.13%
S&P 500
3638.35
+0.24%
NASDAQ
12205.85
+0.92%
FTSE
6367.58
+0.07%
CAC 40
5598.18
+0.56%
DAX
13335.68
+0.37%
RTSI
1302.43
-0.36%
Nikkei
26644.71
+0.40%
Topix
1786.52
+0.47%
Hang Seng
26894.68
+0.28%
SSEC
3408.31
+1.14%
Թվային արժույթներ
10:50 30/11
Կրիպտոարժույթներ
BTC/AMD
9,381,679
+2.10%
BTC/USD
18460.24
+2.80%
ETH/USD
582.27
+9.83%
BCH/USD
287.24
-1.12%
XRP/USD
0.63
+10.53%
LTC/USD
78.81
+1.48%
ETH/BTC
0.03154015
+6.77%
BCH/BTC
0.01555994
-3.77%
XRP/BTC
0.00003386
+7.19%
LTC/BTC
0.00426914
-1.30%
ԿԲ Տոկոսադրույքներ
27/11/2020
Վերաֆին. տոկ.
Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք
4.25
+0.00%
Լոմբ. ռեպո
Լոմբարդային ռեպո
5.75
+0.00%
Միջ. ներգր.
Դրամական միջողների ներգրավման տոկոսադրույք
2.75
+0.00%
Մակրոտնտեսական
08/2020
ՏԱՑ
Տնտեսական Ակտիվության Ցուցանիշ
-6.4
ԱԱԾ 3
Արդյունաբերական Արտադրանքի Ծավալ
1,242.7
+0.9%
Արտահանում 1
Արտահանում
1,567.9
-6.0%
Ներմուծում 1
Ներմուծում
2,817.5
-12.4%
ՍԳԻ
Սպառողական Գների Ինդեքս
+0.80
Աշխատ. 2
Միջին ամսական անվանական աշխատավարձը
187,061
+4.70%
Առևտուր 3
Առևտրի շրջանառություն
1,773.9
-11.5%
Գյուղտնտ. 3,4
Գյուղատնտեսության համախառն արտադրանքի ծավալ
239.97
+1.70%
Ծառայ. 3
Ծառայությունների ծավալ
1,114.3
-10.8%
Շին. 3
Շինարարության ծավալ
179.03
-19.1%
1 - մլն Դրամ, 2 - Դրամ, 3 - մլրդ Դրամ, 4 - եռամսյակային